“都是很久以前的事了，我都不想再去想，不过今天站在这里，才真正体会到，其实其实方德隆当时的决策是对的，不要说15%的利润，我想即便是一分钱都没有，方德隆同样会在城南安营扎寨，看看现在我们站的位置，方德隆在好几年前就已经把这里规划到他的版图当中，华夏的城南开发项目不过是一个方德隆在城南建立的桥头堡，或者说是根据地。”秦逸杰给自己点燃一支烟，深吸一口后，指着面前的空地冷静的说。
“华夏当时拿下400亩地后，方德隆连想都没想，就决定把所有的地皮用于高密度商业住宅小区的开发项目你知道400亩土地全盖楼盘能容纳多少人吗？”
孙凡走回到车上拿了一瓶水不以为然的摇摇头。
“不知道，反正应该很多吧，不过这么多人住在一起，岂不是很拥挤？”
对于孙凡并不专业的回答，秦逸杰却没有笑，深沉的看着他说。
“按照当时的规划，这里能容纳170万人口！这么多人住在一起绿化、配套设施以及各方面的后期工程都是制约发展的瓶颈，所以当时我在得知华夏地产想购地扩建时，特别是知道华达创建的那块地下是溶洞的时候，我认为自己的机会来了，现在想想，呵呵，当初的设想有多幼稚，难怪霍成从一开始就告诉我，结果怎么都是一个输，方德隆要的根本不是在这400亩空地上的利益，从他制定高密度商业住宅小区开始，方德隆真正的目的就已经看在我们现在站的地方，他要把华夏地产在城南这400亩土地上的商业住宅小区当中心，然后再像四周辐射，他要的他要的是整个城南！这也是方德隆当初为什么会把本来可以用做其他更有发展空间的地皮全都开发成住宅小区的原因。”
“所以所以方德隆从来都没有担心过，你用那块溶洞地表空地制造的麻烦，因为你只看到了局部，而他却看到整体，呵呵！你这么一说我也明白了，你要的是一城一池的得失，而方德隆要的却是天下，因此你的伎俩在他眼中完全不值一提，原先的400亩商业住宅小区是需要大量的配套设施和绿化带。”孙凡喝了一口说恍然大悟的笑起来。
“只不过，方德隆把这些东西都安排在其他的地方，也就是我们现在站的地方，这次招标拍卖的700亩空地刚好紧临华夏地产的城南开发项目。”
秦逸杰点点头深吸口烟平静的笑了笑说。
“作为对手方德隆的确值得去尊敬，能有几个人可以做到拿出12个亿先修建没有利润的基础设施，这份魄力和高瞻远瞩的眼光，实在让人望尘莫及，以人为本！这句话方德隆经常都挂在嘴边，到现在我才明白这句话的意思，他是想用华夏的城南开发项目去吸引170万住户，人的需求总是不断的在衍生，随之而来的娱乐、商场以及更多的要求就变成方德隆真正在觊觎的利益基础，而这一切都是需要在这700亩空地上完成的，如果方德隆能拿下这次招标，他的商业帝国就会真正变成坚不可摧的堡垒。”
孙凡不以为然的皱着眉头迟疑的说。
“700亩！方德隆想一个人全都吞下去这这胃口未免也太大了吧，就算他有这样的实力和想法，可其他还有那么多房地产开发商会让方德隆独享其成？”
“不会！这700亩地皮是方德隆势在必得的重中之重，他绝对不会让任何人沾指而破坏了他全盘计划，其他的房地产开发商呵呵，你认为这些人有能力和方德隆抗衡吗？可以大胆的说一句，这次的招标拍卖会将是方德隆一枝独秀的局面。”秦逸杰揉了揉额头胸有成竹的叹了口气说。
“而且今天我还想通了一件事，为什么当初方德隆明明有很多机会收购一直和华夏为敌的万丰，但方德隆宁愿让万丰不断的给华夏制造各种各样的麻烦，也对万丰视而不见，原来方德隆从那个时候开始就在为现在做准备。”
