远景资本终于正式向清河特区伸出了橄榄枝。
来的不是叶明辉本人，而是一个更体面的代理人。十月中旬的一个上午，管委会办公室接到省发改委的通知，远景资本高级合伙人方子墨一行三人将于次日来清河考察文创产业园项目。
齐学斌接到通知时正在看产业园二期b栋的改造进度报告。他放下文件，让小周把老吴叫了过来。
老吴看完通知，眼睛亮了。“齐书记，远景资本我知道。这家公司在文旅投资圈子里名气很大，投了好几个成功的项目。人家主动找上门来，这可是好事。”
齐学斌没有接话。他让老吴先去准备明天的接待方案，自己回到办公室，打开了苏清瑜发来的关于远景资本的完整调查报告。
报告有三十七页。从股权穿透到投资项目分析，从核心团队背景到资金来源追踪，每一条信息都经过了交叉验证。
方子墨，四十二岁，海归mbA，远景资本高级合伙人。表面上是专业的投资人，但实际上他是叶明辉最信任的执行者。过去三年，他经手的七个文旅投资项目中，有五个在控股后进行了土地性质变更，从中获取了巨额的地产增值收益。
这不是投资。这是掠夺。
但齐学斌知道，他不能直接拒绝。
第二天上午九点，方子墨准时到达了管委会。
十月的阳光透过管委会大楼的玻璃幕墙洒在大厅的地砖上，映出一片明亮的反光。方子墨从一辆黑色的奥迪A6上走下来，身后跟着一个财务总监和一个法务顾问。
他穿着一身剪裁得体的深蓝色定制西装，头发梳得一丝不苟，脸上挂着温文尔雅的笑容。每个人的公文包里都装着厚厚的文件。
“齐书记，久仰大名。”方子墨伸出手，握手力度恰到好处，既不轻浮也不过分用力。
“方总，欢迎来清河。”齐学斌领着他参观了管委会的展厅和产业园二期。一路上方子墨问了很多专业问题，从文创产业园的运营模式到投资回报周期，从政策支持力度到地方消费市场分析。每一个问题都切中要害，显示出他对这个行业的深入了解。
参观结束后，双方在管委会的大会议室里进行了正式对接。
方子墨打开笔记本电脑，连接投影仪，开始演示他的投资意向书。
ppt做得无可挑剔。精美的数据可视化图表，严谨的财务模型，充分的风险评估。投资金额五千万人民币，投资方向涵盖动漫Ip孵化中心、影视配套设施、文旅商业综合体。预计三年内实现盈亏平衡，五年内投资回报率不低于百分之二十五。
在场的管委会干部中，除了齐学斌之外，没有人知道远景资本的真实背景。
老吴听得连连点头。小林在笔记本上记了满满几页。就连一向谨慎的财政局长老陈，在看到财务模型后也表示这个方案看起来很规范。
齐学斌全程没有发表意见。他靠在椅背上，安静地听着方子墨的讲解，偶尔在笔记本上记几个关键词。
演示结束后，方子墨合上电脑，微笑着看向齐学斌。
“齐书记，这是我们远景资本对清河文创产业园的投资意向。条件方面我们非常有诚意，希望能尽快推进下一步的尽调和协议签署。”
齐学斌点了点头。“方总的方案做得很专业。我们会尽快研究，给贵方一个正式的答复。”
散会后，方子墨一行人被安排去了管委会的招待所休息。齐学斌把老吴、老张和老陈叫到了自己的办公室。
老吴第一个表态。“齐书记，我觉得可以考虑。五千万不是小数目。如果能拿到这笔投资，渲染农场、人才公寓、改造厂房的钱就全有了。比从财政里挤预算强多了。”
老陈也表示赞同。“从财务角度看，远景资本的条件确实比较优厚。投资回报率的设定在行业合理范围内，不存在明显的不对等条款。”
老张没有说话。他看了看齐学斌的脸色，知道这件事没那么简单。
齐学斌等所有人都说完，才开了口。
“老吴，天底下没有白送的午餐。五千万投进来容易，等他们要回报的时候，要的可能是五个亿的东西。我不是不想要这笔钱，我是想搞清楚这笔钱干不干净。”
老吴闹了个红脸，但嘴上嘟囔了一句。“搞经济不能太理想主义……”
