都市地产的老板年纪也大了想着要退休，他的后代也都移民加拿大而且在那边都有自己的事业，无意接手他在香江的家业。
再加上遇到了香江大股灾，地产业也一直在下跌，都跌了快两年了都还没看到头，所以也有点心灰意冷。
所以就打算将都市地产的物业给处理掉去加拿大那边退休养老。
而都市地产最有价值的就是这两栋中环大厦，其中励精大厦同样是位于皇后大道，环球大厦位于中环的德辅道。
这两栋大厦也都是属于老式大厦，楼高没超过12层，励精大厦12层，环球大厦10层。
其实引起雷蕴荣注意的还不是这两栋大楼要出售，而是李超人正在接触都市地产想要收购这两栋大厦。
历史上也是在74年，李超人就是通过增发股票的方式入股都市地产然后逐渐蚕食将其收入囊中。
本来以为现在已经快到74年年底了，李超人应该已经和都市地产达成交易了，没想到现在还在谈判。
既然如此，雷蕴荣觉得很有必要去横插一杠子。
再说雷蕴荣也不是要故意针对李超人，这两栋中环大厦确实也很诱人。
好吧，雷蕴荣其实就是不想让李超人如意。
李超人虽然是一个非常成功的商人，但是却也只是个商人，永远无法得到大家打心底里的尊敬。
香江这个弹丸之地，出了很多的地产巨头，但也只有李超人是让很多普通人都感到厌恶的。
所以这一世既然有这个机会和实力能和李超人同场竞技，那雷蕴荣也就不会客气。
既然下定了决心，雷蕴荣也没有拖泥带水，立马叫张长林去接触都市地产。
另一边，都市地产的高老先生在接到九龙建业的求购励精大厦和环球大厦的邀约之后也有点懵。
都市地产和九龙建业可没有太多的交集，高老先生也就和雷瑞德认识但交情也不深。
他之前也听说过九龙建业花费了一亿多港币购入了两栋优质的中环大厦，没想到现在居然还有资金来买楼。
这个消息对都市地产来说肯定是个好事。
现在都市地产也和李超人的长实在谈判，但是长实的李超人实在太精明了，总想把价格压到最低，这前前后后谈了快半年了还在拖着。
如果不是没有其他买家，再加上自己也确实想退休了，是真的不想搭理李超人。
既然财大气粗的九龙建业也参与进来，那对都市地产来说最好不过了，尽管是退休，也希望多点养老金。
此时的长实虽然也被称作为华资地产五虎，但却是排名最末。
李超人也确实是能力和眼光顶级，在72年股市和地产最热的时候将长实挂牌上市，募集了一大笔资金。
手握大笔资金的李超人却很谨慎，似乎嗅到了这火热气氛下的危险气息，果断将钱捂在手里。
从个人能力来说这确实让人佩服，在自己公司上市最风光的时候却能克制住自己心中欲望，着实不容易。
因为李超人的克制，他也收到了丰厚的回报。
在73年股灾爆发，地产暴跌的时候，李超人也进行了抄底。
李超人同样是花钱买楼，先后将皇后大道的中联成大厦和观塘中汇大厦给收入怀中。
之前李超人虽然具有的收租物业也不少，但都是在较偏远的地区而且大都是工业大厦。
这也是李超人第一次插旗中环，开始向高端写字楼进发。
因为写字楼物业虽然价值不菲，但是回本是比较慢的，所以李超人又再次斥资将轩尼诗道上的八幢旧住宅楼买下，准备拆了重建再卖出去回笼资金。
其实也不是李超人故意这样一直向都市地产压价，实在是地主家也没余粮了。
就算这次和都市地产谈成了，李超人也得再发新股才有钱拿下。
本来李超人是不急的，但是突然知道九龙建业的雷家居然和都市地产接触上了。
这让李超人有点气急，你这太不讲究了，我都已经谈了快半年了你现在突然窜出来想截胡。
现在的李超人还不是李半城，在地产界也只是小有名气罢了。
对于雷家的突然介入，李超人也没有什么好的办法，其实最重要的还是手里没钱。
对于赌气式的去和雷家竞价，这可不符合李超人的行事风格，而且这次收购长实本来就有些勉强。
所以在李超人沟通几次之后就放弃了。
实在是九龙建业给出的条件李超人拿不出：全额现金支付购买都市地产旗下的中环大厦。
少了长实，九龙建业和都市地产的谈判也在快速进行。
这两栋大厦也更便宜一些，最后谈判的结果是九龙建业花费7500万购买都市地产旗下位于中环的励精大厦和环球大厦。
这下子雷蕴荣又不得不去找沈弼。
沈弼也很爽快，在九龙建业用华人行大厦作为抵押之后，爽快的给九龙建业放款六千万。
在收到汇丰银行的贷款之后，雷蕴荣也将七千五百五支付给都市地产。
自此，雷蕴荣又将中环的两栋大厦揽入怀中，成为坐拥中环四座大厦的地产小亨。
不过雷蕴荣现在又背负了一亿港币的贷款，这下雷蕴荣终于理解恒大的老许了，搞地产不贷款根本玩不转啊。
同时在另一边，李超人也将九龙建业雷家默默的记在心里。
