“那是当然，如果工改商利润比较大的话，谁还会去港府那边拍卖土地，大地产商直接收购工业用地再改土地性质就好了。港府现在可是靠卖地大发横财，怎么可能断了自己的财路。”
雷蕴荣沉默了一会，说道：“这块地暂时还是不开发了，先放在这里吧。”
“雷生你是想等地价下降之后再改为商业用地吧！”
“没错！”
在后世，李超人就是这么一个套路，不过可能也是老天都在帮他，在83年地价大跌的时候，将旗下和记黄埔的一块230万平方英尺的工业用地改成了住宅用地。
自地产危机之前，港府提出的差价是26亿港币，而在地产危机之时，李超人将这个数字降到了三亿……
至于眼前红磡这块土地，李超人玩的更骚。
1983年李超人以私人的名义先买下这块地，然后开发出了后世着名的红磡鹤园，所有的利润都被他一个人取走。
不要说青州英泥的股东了，就连他的老巢长江实业也只能从建筑工程方面喝了一口小汤。
所以在后世，凭借李超人这种本性，他的身家绝对远远不止报纸上报道出来的数字。
现在九龙发展就是重建手里的大厦就需要不短的时间，所以雷蕴荣这次也学学李超人的套路，反正土地没有规定开发的年限，在地价大跌的时候再操作一番。
从青州英泥旧址回来之后，雷蕴荣也将青泥的事情交给了张长林，现在他得将精力更多的放在游戏上面。
