李猛耸耸肩，“房款是七十八万嘛，中介费是三个点，开发商和房主一人一半。”
钟明华拿笔一算，“那刘先生是缴纳了一点一七万元的中介费咯？”
刘亮点头，“我这里有收据。”
钟明华点点头，再问刘亮，“刘先生哪里人啊？”
刘亮随口道，“潮汕人嘛，过来做点坚果生意搵点生活费嘛。”
钟明华赞道，“好地方，人杰地灵，我看过你们那的英歌舞，特别震撼的。”
刘亮立刻开心起来，“是哦？潮汕是三个地方的统称嘛，各有各的特色，你过年的时候到潮汕三地走一走，还有迎老爷的，潮汕人就是很重视传统文化，好好拜老爷，有老爷保佑大家，所以才发财的嘛！”
钟明华笑着颔首，“有机会一定去体验一下。”说着又看向李猛，“李先生，我们要尊重各地不同的文化习俗，虽然咱们这里不大讲究那些，但是有讲究的地方，我们也不能说人家不对，你说是吧？”
“而且我来之前查了查，咱们埕口的二手房交易市场里头，死过人的房子和普通的房子，价格确实是不一样的，而且不是你说的三成，是五成。”
李猛下意识地摇头，“这房子地段好，还是学区……”
钟明华扭头看向刘亮，“刘老板孩子多大了？”
刘亮无奈地说，“大的二十多上大学，小的也十八了。”
钟明华正色道，“所以你说的这些都不是刘先生关注的重点。南方的老板很多买房子都关注风水和方位，你当初卖房的时候，跟人家说过风水好了吧？”
李猛脸色纠结，最后还是点点头，“说过！但我说的是真的，这小区有风水大师给规划过，绝对是埕口风水最好的，要不是有这么点瑕疵，肯定轮不到他买，早就卖光了！”
钟明华点点本子，状似不经意地说，“这房子难卖，那么多家中介都没卖出去，李老板能卖出去，有本事，开发商那边，起码得返给你五个点吧？”
李猛嘴角一翘，“咳，给不了……什么乱七八糟的，我就收了三个点的中介费，别的什么都没说，我说了，我顶多把那一万一退给他，多的我也没赚到，房子我也买不起！”
钟明华沉吟了一下，“二手房交易的契税是三个点，营业税则是五点五个点，加起来六万多……刘老板如果讲着房子挂到中介重新出售，赔六万是最低的，如果他再降价两成，那起码得赔出去二十多万，还不算装修费，你说，我这个数没算错吧？”
“李老板，你是做中介的，你知道合同法第四百二十五条说的什么吗？”
李猛黑着脸，“不知道。”
钟明华一字一句地背诵道，“……居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”
“如果刘先生要求你负担损害赔偿责任，六万是你打底的赔偿金额，上限为三十万。你觉得法院会判您赔偿多少合适？”
李猛紧紧攥着拳头，“我是说了房子风水好，他自己也没问是不是凶宅！我都没赚到六万，我怎么赔六万？”
钟明华点点头，打开手机，找到一篇公众号文章点开，给刘亮看，边滑动手机边解释道，“刘老板，这位李老板呢，刚干中介没多久，很多规矩都不懂，叫他吃个教训是应当的，但是事情也不是无法挽回，渝庆有很多道教名山，佛家宝地，有些课业是对外开放的，只需要缴纳一定的金额，就可以获得他们郑重而专业的清扫服务，而且这房子也不是没法住，您看看，这家开的‘凶宅密室逃脱’已经火出圈了，现在的年轻人，猎奇心理很高，只需要好好操作，未尝不能将损失弥补回来……”
刘亮有些意动，“做法事可不便宜的，他们找的我信不过。”
“这容易，叫李老板出个八万八，交给您来找人做法事，您之后还可以趁着这个吸引注意力的风口，直接开密室逃脱，我再跟开发商沟通一下，给您协调几年的物业费免收……”
刘亮闭上眼睛迅速盘算了一圈，瞥向李猛，“本来想告到他倾家**产的，便宜他了！”
李猛顿时喊冤，“钟同志，这太高了，你看，赔五万块钱行不？我这趟买卖，也就赚了五万块钱！”
