听到杨峰发问，朱由校放下了筷子，拿起一张黄帕子擦了擦嘴巴。
他的动作很慢，似乎是在寻思着如何组织语言，过了一会才说道：“陕、山两地素来贫瘠，粮食出产较少。以往遇上灾年的时候便有逃荒的传统，不过也正因为如此那里的土地价格一直都比较便宜。
不过自从爱卿从海外带来的土豆、红薯等高产种子后情况发生了改变，随着土豆、红薯等农作物的大面积推广，那里的士绅开始加剧了对土地的兼并，这两年朝廷从山西、陕西两地收到的赋税也越来越少。
当朕察觉到这一情况时却发现早已积重难返，总不能让那些人把已经到手的土地吐出来吧？”
杨峰不解的问：“即便土地兼并严重，但再怎么样那些地主总得雇人干活种地吧，既然如此那些百姓总是有口吃的，怎么会弄到遍地烽烟的地步？”
听到这里，朱由校恨恨道：“杨爱卿，你知道陕西一地的租子是多少吗？三七开，那些佃农累死累活一年后，需要上交给地主士绅七成的租子，自己只能留下三成，有些心狠的人甚至要二八开，你说说，那些佃户如何不反？”
“三七？二八？他们疯了吗？”
饶是杨峰见惯了世面，也不禁被这番话震得目瞪口呆？
古代地主收租子是多少呢？
在明朝，无论南方还是地主收的租子都是五五分成左右，当然了根据实际情况田地分为上、中、下三等。
一般来说平均亩产约为两石左右，太平年景的时候，一石粮食的价格为六分银子，假设一户佃户家中有五口人三个劳力来算，租了十五亩地，以五五分来计算，这户佃户每年可以收获粮食十五石也就是1800斤粮食。
这些粮食也刚好够一家五口人吃的，但是请记住，这只是在太平年景的时候，一旦发生天灾或是人祸，那些抗风险能力几乎为零的佃户瞬间很快就会沦落为灾民甚至饿死。
五五分的租子是一般的行情，四六分已经是比较黑心的地主了，可现在杨峰居然听到居然有人要三七分甚至二八分，这简直就是大明开国以来都未有之事啊！
震惊之下的杨峰连连摇头：“这不是瞎胡闹嘛，他们怎么敢，怎么会如此愚蠢？”
“有什么不敢的？”
朱由校一脸怒容道：“以陕西为例子，在高产的土豆、红薯传入西北之前，陕西一带的主要农作物为小麦、大麦豌豆和扁豆等作物，亩产只有一石左右。
当时的租子大部分为五五分，那些士绅地主也不傻，若是给得太少的话，佃户全都饿死了就没人给他们干活了。可自打几年前土豆、红薯等高产作物传入陕西后，亩产一下就激增到了六七石甚至八九石，那些士绅哪里还坐得住？很快就有人尝试着将租子提高到了六成，随后又提高到了七成甚至八成，如此一来很快便激起了民变，在有心人的推动下这场民变也越来越大，越来越难以控制，最终才酿成了大祸。”
“臣明白了，原来这场战祸还跟微臣有关啊！”
杨峰发出了一声长长的叹息，说起来，这场流民之变还真是跟他有关系啊。
人心都是贪婪的，以前亩产低的时候，地主们自然可以接受五五分的租子，但是有了高产的粮食种子之后就不同了。
依旧是以五口之家三个劳力，租了十五亩地为例。
原本每亩只能出产一百多斤的地，现在居然达到了上千甚至一千多斤，这样一来如果还是五五分租子的话，那么佃户每年就可以收入七八千甚至上万斤的粮食。
这意味着什么？
这么多的粮食五口之家是无论如何也吃不完的，农民一旦有了吃不完的粮食，他们第一件事就是要将这些粮食卖掉换取别的生活物资。
然后那些有了钱的佃户就会寻求购买别的物品，比如说房子、土地，这样一来这些佃户自然而然的就会跟地主。士绅们形成了竞争关系。
还有另一件事，那就是以往佃户以往一旦遇到灾年，就得向地主借粮借钱才能度过去，而这也给地主们提供了控制佃户的机会，这也是为什么印子钱在陕西那么盛行的原因。
现在佃户们一个个吃饱穿暖之后谁还会向地主们借钱啊，这无疑又减少地主们盘剥佃户的一个手段，如此一来地主们自然就坐不住了。
