第一次见葛量洪还是在‘差人典范’的授奖仪式上，周文强只记得这只鬼佬的相貌还算英俊，鼻子大、男性荷尔蒙分泌旺盛，估计是个很有‘能力’的男人。
因为早年在燕京居住，这只鬼佬的华夏文十分熟练，甚至还有点京片子口音，如果不看他的脸，你会感觉是在同一名皇城根儿底下长大的八旗子弟对话。
“周董，来啦？请坐请坐......年少有为鲜衣怒马说的恐怕就是你吧？你可不应该啊，搬到太平山顶这些天，都没想过来我家坐客，还要我这个做港督的主动邀约你？”
葛量洪还挺幽默，见面就开起了周文强的玩笑：“今天也就是没酒，否则啊，真要罚你三杯。”
偌大的贵宾厅内就只有葛量洪一个人，见到周文强走进，立即起身迎接，没摆半点港督的架子；这是因为今天和他见面的可不是什么周沙展，而是最近名动港九的周董、周先生，连他都要有所倚重的人。
周文强笑着在葛量洪对面落座道：“葛爵士可真是个华夏通，想不到你连华夏的礼仪都知道。不过罚酒要在酒桌上，今天咱们是饮茶，可没有这个规矩啊。”
“呵呵，我可不算华夏通，比起周董来，我这个港督可真是耳目闭塞的很呢......”
葛量洪端起咖啡杯，轻轻喝了一口：“英国祖地派人来调查过你，被我挡下了。周董你也不必担心，大英帝国是有法治的，如果没有证据，哪怕是‘某些部门’，也一样不可以乱来。更何况，周董现在可是港岛的风云人物，还为市民兴建了第一家电视台，实现了从无到有的突破，对你这样的人，我是一定要力保的。”
周文强淡淡一笑：“葛爵士这样说，那我岂非是欠了您一个天大的人情？华夏人向来最怕欠人情，我总要想办法报还才对吧？”
“哈哈，那我可就不客气了，现在周董就有一个报还我人情的机会。”
葛量洪把玩着咖啡杯，目光炯炯地望着周文强。
周文强闻言一笑：“葛爵士今天约我来恐怕就是为了此事吧，有话您就直说。”
葛量洪点头道：“周董，一年半前传出朝岛双方和谈的消息后，港岛的地产价格就开始逐渐恢复、并趋于稳定......现在双方划定了‘和平之线’，已经正式停战，港岛地价也随之迅速攀升，已经达到了战争开始时的三倍左右。”
“据我得到的消息，有一些地产商已经提前布局，暗中吃进了大量的地产。现在借地价攀升的机会，有人会直接‘炒卖地皮’，有人会大量新建楼盘，可以预见到的是，港岛的房地产将会迎来二战后第一个大发展时期。我很想知道，你对此是什么看法？”
周文强点头道：“如果我没有猜错，葛爵士对此有些担心？”
“葛爵士的担心是对的。房地产的发展本来就是一柄双刃剑，固然可以在短时间内拉升地区经济，可一旦失去了控制，就会造成地价、楼价的迅速攀升，导致物价飞涨，造成虚假繁荣。而在这种虚假繁荣的背后，底层人士的生活将会陷入更大困境。”
“例如，一些小商贩，会因为房租暴涨而关门歇业，生活无着；一些租客会因为房租升高而无处安身，最后甚至报复于社会！港岛将变成一个物价飞涨、犯罪率攀升的烂摊子。我想，这些应该不是葛爵士希望看到的吧？”
葛量洪微微皱眉：“我只是有这方面的担心，难道周董已经可以断定这些结果一定会出现吗？”
“葛爵士，这是港岛的特殊性决定的。大陆战争后，前前后后涌入港岛的足有过百万人，因为某些历史原因，他们刚好是大陆移民中的富人和最为贫穷的人。”
“据我掌握的数据，其中的富人有八成没有在港岛置业、他们选择暂时租赁高档公寓和独栋唐楼，这是因为他们对港岛的前景还看不太清楚，心有顾虑。而那些穷人则被港府分配于各大棚户区居住，比如我出身的九龙东头村......”
“现在港岛经济稳定，且战争已经停止，这些大陆来的富人和港岛的中产阶级就会有非常迫切的置业需求，他们可以为了投资，购买一栋甚至是几栋楼房！加上现在港岛地价一日三涨，他们的投资意愿将会变的更强！”
“港府如果在这个关键节点不控制房地产的发展速度，就会造成大量热钱涌入房地产项目；炒地自不必说，这种投机行为有百害而无一利！哪怕是正常的房地产投资、开发行为，也会对港府现有的房地产生态造成极大的破坏！”
说到这里，周文强看了一眼正在认真倾听的葛量洪，心中微感安慰。这位港督还是顾及民生的，这样他就有了用武之地。
有了这个前提，他就可以把话说透、争取到葛量洪的全力支持。
“葛爵士应该也知道，那些房地产商手中掌握的只是‘地皮’，而且大多是一些棚户区和危楼、老楼......住在这些地方的，都是穷人！一旦开始大规模建造新楼盘，港岛就必然会进入大规模的‘动迁’时代；而且在动迁时，还会由各大字头出面，用半买半逼迫的手段，让这些底层人士迁出！”
