想到此处，林峰装作饶有兴趣的表情。
“哦，既然领导能够给一些政策上的支持，那可就太好了，你也知道，我最近那家自助餐厅刚开业，钱都基本上快掏空了，实在是没有多余的财力来支撑一家这么大的服装厂，只是不知，领导给予多大的支持呢？”
对于林峰的询问，秦主任自知有戏，他能这么问肯定是代表了他还是有想法的，既然有想法了，那一切就好谈了。
但秦主任也不可能直接摊牌，将自己的底线给报出去了，还是得按照一步步的节奏来谈。
所以，秦主任决定，先按照第一步的方案先进行着试探。
“林总，这次领导可是非常的重视，下了很大的决心的，我就实话跟你说了吧，领导决定给你们免一年的房租，这样一来，你头一年的压力会小上很多，这样也能减轻你一定的经济负担。”
林峰听完，也并没有先急着答复，而是想先询问一些细节方面的事情。
毕竟昨天到现在，只是谈了个大概。
直到此时，双方基本上才确定了对方都有合作的意向，有意向了，才能谈的更具体，更详细。
要是连意向都没有，那接下来的一切也就免谈了，省的耽误大家的时间。
林峰想了想，打算先询问一下关键问题：“秦主任，我想先知道这家服装厂的房租是多少，另外是承包还是可以买断。”
林峰只是先问了这两个关键性的问题，至于水电费那些基本上都是统一的，不会相差太大。
“那家服装厂的地理位置非常的优越，离市区也没有多远，所以均价在1块钱一个平方，另外承包或是买断都行，具体看你的意向。”
秦主任坐在林峰的对面，喝了杯茶说道。
如果是1块钱一个平方倒是达到了跟洪城市是一个标准，这就稍微有点贵了。
洪城市是作为赣省的省会，那么物价方面肯定是最贵的，吉州市作为三线城市，物价方面肯定是不能和二线城市的洪城市相比的。
但是秦主任也没说不可以还价，既然如此，那后面都是可以谈的，林峰也就先不急着还价了，而是打算先问问看这个承包和买断都是怎么计算的。
“秦主任，那这个承包和买断是如何计算的呢？”
林峰看着秦主任询问道。
秦主任点点头，感觉林峰正在按照自己的节奏一步步走。
“承包的话是按照10块钱一个平方的承包价来进行承包，承包年限是二十年，在此期间，你如果经营不善可以对外招租或者转让，但是你无权变卖。”
“买断的话就是永久性买断，你可以拥有这块土地的所有权和永久权，但是价格的话肯定是贵上许多的，是按照100块钱一个平方的价格来进行计算的，而且买断的话是不用付房租的。”
林峰听完，若有所思的点了点头，既然知道了大概的价格，那接下来就好谈了。
虽然这个价格有点小贵，但是林峰更热衷于买断，哪怕是150万的价格买了下来，这要放在十年二十年后最少得翻几十倍！
林峰立马就在心里面算了一笔账，如果是承包，就算按照1块钱一个平方来计算的话，那么1.5万个平方每个月的房租就是1.5万元。
一年下来的房租就得花上18万。
十年下来光是房租费就得180万！
而且这还是没有计算那笔承包费，承包费是10块钱一平方，1.5万个平方就是15万了，有效期限也只有二十年，到了期想再续签合同那个时候的价格肯定翻了许多倍！
如果直接花150万把它买下来，十年之后不仅房租费赚回来了，而且那个时候这块地最少翻十倍，价值最少是在1500万的。
更重要的是，买断的话可以拥有所有权和永久权，换句话说就是，这块地永远都是属于林峰的，到时候他可以进行变卖，如果不想卖的话，甚至将来还能留给后代！
所以，无论怎样算，买断都是更划算的。
一般一二线城市的政府很少会让你买断的，因为他们也知道买断对于政府来讲其实不划算，所以他们更热衷于承包，这样可以一直赚。
所以林峰在洪城市的资产也都是以承包的方式来进行购买的，目前还没有拿到任何的买断权。
