可裴军要的就是这个效果，他就是要在许光自信心爆棚的时候，给他当头一棒：“许光，你也别怪裴叔多嘴，有信心是好事，可自信心过头，就是败事的基础了。”
听裴军这么说，许光懵了，不解的看着裴军，等待他的回答。
他不是傻子，经历了这么多也看清了很多事情，所以裴军这么说显然有他的道理，显然看出了自己的不足。
“许光，房地产项目和其他项目有本质上的区别，而这些区别我和你说再多，也根本是纸上谈兵，唯有你亲自接触其中，才能发现其中的不同之处。”
说到这里，裴军顿了一下，好一会儿之后才接着说道：“我问你一个问题，房地产开发商在最开始的时候，要做什么？”
“文件审批，供应商的敲定。”许光严肃道。
“不错，你的回答没有问题，这两项都是房地产开发的基础，可除了这些基础之外，还有另外一个基础，人！”
“裴叔，我不是很懂。”许光忍不住问道。
“对，你不懂，是因为你还没有正式接触其中，想必你在电视或者网络上经常会看到某某房地产开发项目中，发生房产公司和居民的矛盾吧？什么强拆，殴打的事情屡见不鲜，对不对？”
这些问题，许光自然知道。
虽然他从未涉及其中，可是在网络上，这些新闻已经铺天盖地，经常会出现，所以他下意识的点了点头。
“这就对了，房地产开发商虽然是和建筑打交道，但最关键的还是和人打交道，怎样才能让居民满意，怎样才能让开发商满意，这是一门很深奥的学问。虽说运动场的项目并没有居民，可附近还是有一些蔬菜大棚的存在，因此，想要继续我们的项目，就必须要和这些大棚的主人进行沟通，而我们之所以把这个项目拖了这么久，也是因为公司一直在和上级单位沟通补偿款的事宜，现在补偿款的基础已经敲定，那么剩下的就是和这些大棚的主人进行深入沟通，所以，裴叔打算把这个项目交给你，想要深入了解房地产项目，这一步是你必须要经历的过程。”
知道是一回事，可实际操作就是另外一回事了。
裴军把这么重要的项目交给自己，许光自然是非常激动，可是和大棚主人沟通，他就有些头疼了。
裴军自然看出了许光的疑虑，拍着他的肩膀说道：“放心吧，裴叔不会让你陷入困境的，这就事情你就带上老九吧，他以前也帮助其他企业和居民沟通过。”
听裴军让自己带老九过去，许光登时就懵了。
老九是什么脾气他在清楚不过了，虽然他对自己毕恭毕敬，而且办事靠谱，可如果让他介入该项目，许光害怕他会脾气一上来就和居民闹掰。
“裴叔，这个项目暂时就不要让老九叔介入了吧？”许光苦笑道。
“哦？那你有什么打算吗？”
“我想带上芦宏毅，有他父亲芦富贵的基础在，相信芦宏毅对房地产项目也不会太陌生，如果我俩拿不下来，再叫老九叔也不迟。”许光说出了自己的想法。
而他之所以要芦宏毅作为自己的搭档。
一方面是因为芦宏毅这个人在经过孙欣怡的事情之后，成长了不少。
另一方面也是因为两人在房地产项目有着一致的想法。
所以，这次，借助这个项目，他也想看看芦宏毅的极限在哪里。
裴军心思如何缜密，自然也读懂了许光的想法。
随即，裴军和董建就房地产开发项目给许光灌输了许多东西，包括在项目中经常会遇到的事故也一并相告，让许光提前有思想准备。
而在许光接受房地产知识的同时，港城的一间豪华套房内，一个抽着雪茄看起来五十多岁的男人正听着面前年轻人的叙述。
“这么说，这个许光还挺有一套的嘛，在这么短的时间内，不仅把一个濒死的企业盘活，甚至还占据了青城的半壁江山，足见他的睿智，也不愧是他老许家的人，有一套。”男人吸了口雪茄，笑着说道。
“陶总，那我们接下去要怎么做？就这样干看着？”年轻人疑惑道。
“其实吧，咱们什么都不做也没有什么，虽说现阶段的许光已经有了一定的资本，可这些资本在我眼里还是太少了，没有许式企业的支持，他不过是一个小打小闹的企业家罢了，不过既然你都已经这么说了，如果我们不采取点措施也不合适不是？”
男人顿了片刻后接着说道：“这样吧，你让刘全带领阳光集团进驻青城，让他想办法从裴军口中夺食，当然，如果事不可为也不要勉强，毕竟我现在还懒得对付他许光，只要给他加点料就好了，明白了吗？”
