原来，澳洲的房地产市场已经发展得相当成熟和规范了，二级市场非常发达。政府专门制定了建筑用件的通用标准，主要有二百二十多种。房产开发有两个主角，发展商和住宅提供商。发展商负责把地皮拿过来，切块规划好；然后住宅提供商请设计公司端出一百多种家居的式样，直接同消费者打交道，买家看中了哪个，定期交货。盖房子是件很容易的事情，住宅提供商按照业主选好的式样，到建筑市场兜一圈就全妥了。
老头得意地告诉我们，像他这样的小开发商，短则30天，慢则60天，你就可以眼看着自己的家从地里“长”出来喽。正因为此，澳洲有很多喜新厌旧的人，欣赏了一两年自己的作品后，说不定哪天灵感一来，又开始琢磨下一个家了。
生活是美丽的，劳动是幸福的，难怪我们眼前的这位“瓦尔特”先生乐此不疲。
我们特地去看了当地的一个建筑市场，共8层楼，从配件到服务，甚至连花草和肥料都应有尽有。你只需拿着市场提供的清单，边看边勾，如同在超市买菜一般。于是送材料的、干人工的，会在你的号令之下，准时出现在你的地盘里。澳洲的房屋大多木结构，盖房如搭积木。很多事情，一个电话就搞定了。
更重要的是，由于社会分工体系的完善，房地产的利润非常薄，逼得各个环节只能在开源节流、加强管理上做文章，业主落得实惠。
五
漫步在悉尼海湾、达令港、布里斯班的黄金海岸，随处可以感受到浓浓的休闲味。白色的沙滩，风动的棕榈，阳光下的酒吧，微笑的脸庞。澳洲人仿佛生来就是享受生活的，周末是永远的狂欢；随后的两天，休闲的人潮搅热了清新的海风。
中国人是没事儿偷着乐，澳洲人是创造乐的机会、乐的产业。
有谁愿意节假日躲在家里“搓麻将”呢?外面有的是阳光，有的是海浪，有的是白帆。休闲不一定是有钱人的专利，只要你穷得不至于连副墨镜都买不起，就没人可以剥夺你休闲的权利。晒太阳是种休闲，骑单车是种休闲，玩滑板是种休闲，甚至连看楼买房也是一种休闲。正是澳洲人这种旅游、度假、休闲的热情，大大刺激了本地房地产业的发展。
有意思的是，在澳洲卖楼，也似乎到了很休闲的境界。在这里，你看不见售楼小姐的百般周旋、围追堵截，也看不见作秀似的广告宣传、玩命包装，甚至不需要精心策划的“请君入瓮、聚而歼之”。一切都是静静地摆在明处，让你自己去品味、去评判。简单的色调，立体的绿化，明快的线条，及地的玻璃窗，每一个细节，无处不向你透露着家的气息。
当中国人吃饱了要吃好、吃好了要吃文化的时候，房地产业也面临着新的机遇和挑战。听朋友说，捷足先登的地产开发商已悄悄带着设计师，来到西方体验生活，有的甚至把欧洲的一个镇子都搬回了国内。什么是21世纪的生活方式?各自有各自的理解。业界内地抄广州，广州抄世界，天下文章一大抄，就看你会抄不会抄了。
春江水暖鸭先知，谁来为房地产插上休闲的翅膀?
六
在悉尼，无论你走到哪里，似乎都无法逃脱歌剧院的眼睛。这座险些埋在废纸篓里的建筑，神奇般地被细心的人捡了回来。从此，澳洲多了一个标志，人类多了一个骄傲。没有必要再浪费笔墨形容歌剧院的美了——超前的风险，蕴涵出惊世骇俗的创意。
生活中的创意无所不在。创意有时远在天边，有时却近在眼前，平淡中也能见神奇。
悉尼奥运会的圣火已熄灭，但曲终人不散，奥运主题公园又成了旅游胜地的新贵。见微而知著，单说水吧，可谓匠心用尽。忽而化作奔涌的聚宝盆，又沿着人们的脚步流淌；忽而化作夹道的拱形的幕墙，人们散步在水阴路上，一不留神，喷你一身。有水的地方就有小孩嬉闹、大人照相。更绝的是，天桥下的人行街道，竟也水帘如坠，不经意间遮掩了四周的噪声。
大概是在水一方的缘故吧，澳大利亚人对水有一种天生的亲和感。
澳洲，一个充满想象力的国度。
七
身处澳洲，不能不感叹这块新大陆多元化的魅力。除了最早的欧洲移民外，这些年亚洲人也纷纷拥向这里，建设自己的天堂。同行中一位朋友的妻子已迁居到这里，她见到我们兴奋地说：“澳洲什么都有，连番禺大石的腐乳都有的卖呦……”
在墨尔本的晚上，我们有幸赶上了当地的拉丁节。浓郁的西班牙风情染红了午夜的天空，飘香的比萨，沸腾的歌舞，迷人的眼眸。斗牛士之歌奏响了，飞旋的脚步声，跃动的身影……同行的一位朋友，终于按捺不住，也搂着拉丁女郎的腰身，狠狠地“卡门”了一曲。
这里似乎永远是开不完的Party，酒店的大堂，总是挤满了红男绿女。但见靓女如云，个个魔鬼身材，露背装，都挽着各自的舞伴。当我们乘坐电梯下楼，电梯门打开的一瞬间，只觉得海啸一般，楼下热辣的场景扑面而来，好不受用。朋友说，可能赶上年轻人的毕业酒会了。
到了异国他乡，自然格外珍惜时间，尤其是夜晚不能虚度。干什么呢?尽管只陪一位朋友别有情趣，但少数服从多数，入乡随俗，去Casino(赌场)体验一下生活！于是，开始了我们的澳洲攻略。
第一站在布里斯班。也许是新来的运气好，小试牛刀，我的桌前已经摞起厚厚的筹码。赌场有些**了，周围的人都赶来和我握手，想沾点儿灵气。余勇可贾，朋友们雀跃道：“打遍澳洲，打出中国人的威风！”我俨然成了战斗英雄。
继而转战悉尼，说来扫兴，事情坏在两个上海女人身上。我们同桌竞技，自然各有所好，谁知这两个女人嘴里不闲着，在背后指手画脚，赢不了还埋怨我。终于惹得我焦躁了，一下子把剩下的筹码尽数押上，只见两个上海女人睁圆了眼睛叹道：“男人毕竟是男人啊！”结果呢，数夜不义之财，落花流水春去也。
赌场天生是个鱼龙混杂的地方，说来也怪，大约七成的职业赌徒是中国人，发牌的有三成也是中国人，可惜多是些“香蕉”，黄皮白心，一句中文也不会说。记得有位仁兄，乍一看像个土耳其人，六十来岁，阴着脸，扒在赌桌旁。突然盯着牌一声大叫：“要！”——原来是同胞。
人生如梦，赢的更想赢，输的拼命想扳回来，最后免不了输个精光。惜哉！
回国的飞机上，若有所思。朋友打趣我：“怎么有些悻悻然，该不会是还想着赌局吧。”我笑而不答。
