通州城最大的宅院并非秦府，城北一家独占一坊，称之朱府，亦称朱坊。
朱家今日宴请宾客，受邀之人无一不是通州城中大户。
朱家是通州城公认之首富，家产遍布通州各地，据说拥地千亩，家产百万，通州城内各行各业都有涉及。
而朱家老爷朱万贯更是远近闻名的大善人，乐善好施，待客亲和。
每年从各地来的考生，但凡没有地方居住，都可以去朱家暂居。
通州走出的一多半文生都受过朱家恩惠，许多学业有成，当了官的学生都跟朱家保持着密切的关系，据说通州知府当年途径通州城时，身无分文，险些饿死，都是收到了朱老爷的帮助才活了下来。
于是通州现今的知府大人跟朱老爷是亲密无间。
最近通州战乱，朱老爷也十分主动，捐赠了不少的军费，现在每日在城外放粮也是最多的，赢得了全城赞誉。
今日朱家的宴会倒是没有太大的排场，显得十分低调。
二十几个在通州城内有名有姓的大老爷分坐两桌。
宴席开始，朱老爷给诸位敬酒，说了一些场面话，无非是祝各位财源广进之类的。
在坐的都是商人，商人坐在一起当然是要谈商业，根本不需要多余的话。
其中李家布庄的李老爷便笑着打断：“朱兄，咱们几十年的交情了，还需要说这些客气话吗？大家都是自己人，敞开了说便是。我倒是注意到最近朱老爷的动静，好似城中但凡有人卖房，朱兄就会出价买下来。算来算去，朱兄在这五天时间内已经收了不下三十套房子了吧？”
在场的人大多是知道的，都是很好奇朱老爷的这般举动。
朱老爷看到众人的目光，笑了笑指着李老爷：“李兄还是消息灵通，老夫下手如此隐秘，还是被你先发现了。”
李老爷皮笑肉不笑地拱了拱手。
朱老爷继续说：“实不相瞒，如今这世道大家都不好过。一场战乱，朱家有几百亩的田地被毁，损失不小。眼下的商机是越来越少，很多机会都是稍纵即逝。你们都知道的，现在通州涌入大量难民，其中有一批人乃是从通州各地进入的富商，他们手头有钱，却在通州没有落脚的地方。故而，最近的一段时日，会有很大一批人有着买房的需求。通州地段很好，老夫一直都觉得通州城的地价偏低，远远匹配不上通州城的的地位。”
说着，朱老爷喝了一口酒，然后继续说：“这时候下手买房，是一次难得的机会，只要能将通州城内所有在售的宅院都买下来。那我们就有着绝对的定价权，那些外乡客如果不买，便没有住处，所以……”
“所以该卖出什么价格，全有朱老爷一个人说了算！”李老爷出言打断，然后起身再次拱手，“朱兄果然厉害，如此手笔旁人可没有这胆啊。”
“老夫向来不会吃独食，今天请大家过来便是商讨一下此事的可行性，如果可以，诸位可以一起加入嘛，有钱大家一起挣，岂不美哉？”
“朱兄，您如此美意，我们怕是有福难享啊，真有那么简单，怕是没有今日的酒席吧。”
在场都是生意人，谁会相信商人的无私奉献？
面对质疑，朱老爷也是哈哈一笑：“诸位都是老相识，我也不藏着，这件事确可为之，只是房契非比其他物件儿，通州城内一个最小的院落也价值个百来两银子，好一点儿的，大一点儿的宅子动则上千两，甚至几千两。饶是朱某人经营多年的积累，对比整个通州城的房子也是杯水车薪，此事必须要将通州所有能卖的地契都抢到，方能自己定价。以我朱某人的实力还是差得太远，故而想请诸位一同配合，要是有了诸位老哥的鼎力支持，这通州城的地价将会是一番全新的天地。”
朱老爷交了底，众人也都回过味来。
这件事并不复杂，而且也是确认能成。
因为通州城的人口激增，房子自然是不够，本来就供不应求的情况下，只要积压一批房子，需求就会更盛。
各位都是大老爷，如此简单的道理不会不知道。
唯一的风险朱老爷也说了，地价很贵，即便是拿出一万两银子来，也仅仅够两三套大宅院，而就算是在场的各位大老爷，一次要拿出万两甚至几万两现银来，也不是每个人都能办到的。
