盛安与徐家坝没有任何联系，不知道柳花枝在婆家的遭遇，也不知道她胆大包天，大半夜往城里跑却遭遇流氓。
看着匣子里厚厚一沓银票，总金额超过万两，她激动的手都在抖。
趁着休息时间，盛安迫不及待地来到牙行，找之前打过交道的牙人：“我要买庄子和铺面，你这里有没有合适的？”
一看来了大生意，牙人喜得见牙不见眼，立即拿来登记过的庄子和铺面的册子：“盛娘子，都在这里了，您慢慢看，看好了小人再带您过去。”
盛安接过册子仔细查看，全部看完后指着上面一个足有五百亩良田的中型田庄：“这个庄子售价在这里卖多久了？”
牙人看了看，连忙掏出另一本册子，上面的信息更加详细：“这个庄子是一个月前登记的，因价格略高一直没谈拢。”
良田价格相对较高，通常八到九两一亩，田庄的话均价会相对低一些，这个五百亩田庄售价四千两，涵盖了一座占地约莫五亩的院子。
盛安问道：“那些买主能出多少钱？”
牙人没有隐瞒，竖起三根手指：“三千两。”
那几个买主不知从哪里打听到卖主急卖，就一口气把价格压到三千两，到现在还没有放弃。
虽然四千两的价格是高了点，但是三千两压的也太狠了。
卖主承诺过，谁帮他以四千两银子的价格卖掉田庄，就奖励谁二十两银子，这么高的酬劳谁顶得住啊。
反正他也不想贱卖。
盛娘子是个爽快人，指不定愿意掏四千两买下来。
牙人心里幻想着，看向盛安的目光无比热切。
盛安点点头：“带我过去看看。”
还是得实地考察一下，确定这个庄子没有问题才好进行下一步。
时间还早，光看一个庄子太浪费，盛安又看了几个待售的铺子，从中挑出几个地段面积和价格合适的，让牙人一并带看。
牙人办事利落，立马骑着小毛驴同骑马的盛安赶往城外的田庄。
田庄的位置不远，离城里仅仅十多里路，有代步的马儿和毛驴，两人很快就到了。
在牙人的带领下，盛安围着田庄转了转，看着田里顶着灼灼烈日拔稗草的人们，她不禁在心里叹息种田的辛苦。
牙人介绍道：“这五百亩良田都被租给附近的村民，租子是三成半。咱们青州地段好，鲜少遭遇旱灾水灾，每年给官府缴纳田税后，剩下的粮食能卖不少银子。”
当朝的田税不算太高，只是附加的苛捐杂税太多，最终的税率高达两成半。
也就是说，租户们辛辛苦苦种一年庄稼，缴纳两成半的田税，再交上三成半的租子，到手的粮食仅有四成。
盛安心里叹息，无论什么时候什么朝代，农民都是出力最多得到最少的。
就像那些辛辛苦苦采蜜的蜜蜂，得到的蜂蜜大半被蜂农拿走了，剩下的仅够它们饿不死罢了。
牙人看出盛安脸色不对，以为她被田税吓到了，忍不住说道：“其实有避税的办法，可以把田地投到秀才或举人名下，每年按亩产给一成粮食，就能省下不少。”
盛安知道朝廷会免除有功名之人的赋税和徭役，出于好奇问牙人：“秀才和举人最多能免多少亩的田税？”
牙人回道：“秀才免二十亩田税，全家可免徭役；举人免二百亩田税，可免二十人徭役。”
进士和当官的就更厉害了，能免名下所有的田税和全族的徭役。
盛安皱起眉头：“若是田地多的人家都把田地投到有功名的人名下，朝廷收到的田税岂不是大大减少？朝廷不管么？”
牙人摇了摇头：“朝堂上站着的都是官，谁名下不是良田千亩万亩，谁会给自己捅刀放血。”
盛安一听，意识到自己问了一个愚蠢的问题，一时沉默下来。
牙人极力想要促成这笔交易，把这个田庄夸了又夸，比如地段好灌溉方便，土地肥沃亩产高等。
盛安心里对庄子很满意，面上却不显：“这样吧，你帮我跟卖主谈，只要你能把价格压到三千五百两以下，我私下给你五十两，每往下降一百两，我再给你十两。”
牙人倒抽一口冷气，立马改口挑出一大堆毛病：“这田庄一块块有些分散，附近的村子不多，离河边有点远，灌溉起来麻烦，那座院子又小又旧，只能当个搭头……”
盛安忍俊不禁，跟聪明人打交道就是省心。
