“这一点我也考虑过了，所以我们必须还要有一套严格的审核部门负责筛选合适的人选，我们这个买房基金主要针对外来务工人员，低保户、孤寡老人以及伤残人士等等条件比较困难，人均居住面积不足五平方的家庭。”
“别的还行，但是要把低保户去掉，这年头低保户都是有钱人！”
这个步仁意是亲眼目睹的，就我住的那2B楼的谢顶房东那样的也还是低保户，你说低保户没钱？没钱他丫自个有一栋楼？
“这个我会修改的。”关羚想了想又说道。
“还有就是这些人到时候不还钱怎么办？”步仁意就怕到时候没人还钱，这一千五百亿不用干别的，就这一块就被掏没了。
“在没有还清所有房款时，我们会扣押房产证，如果超过一年不还款我们会根据住户自身的经纪条件将住户驱逐，当然如果的确是零收入家庭我们会给予宽松政策的。”
“这不给人家房产证，还让人家还钱人家这有点说不过去吧？”步仁意怎么觉得关羚这是霸王条款。
“这一点在申请住房基金时双方会有一份受法律约束的合同，让法律相互制约双方做到公平公正，住房基金的最终目的是让更多人能住上属于自己的房子，虽然我们不收取任何利润，但是必要时候还要强制收回本金，不然我们的资金链也将会断裂，我们的住房基金项目也必将失败。”关羚解释道。
“你这么一说我觉得还真靠谱，这个我看行，不过这住房基金要投多少钱？”步仁意又问道。
“初步预算在五百亿到一千亿之间，当然这是人民币，不过到住房基金完全发展起来，这些钱还是不够的，我们必须保证住房基金能获得一定利润才能将住房基金做大做强！”
“利润？我们是慈善机构不需要什么利润吧？”怎么关羚还打算以后收利息啊，步仁意就怕到时候功德没有了，这不白忙活了吗？
“当然不是收取利息，而是从房地产商以及装修公司以及家电、家具等制造业中手中获利，在以后如果住房基金发展壮大了，各大商家肯定会看中住房基金这块大蛋糕，到时候我们就采取招标的方法来进行择优选择，然后赚商家们的钱，用这笔钱来填补日后资金上出现的缺口。”关羚说的很明白，可是步仁意没听懂。
“关总监你说简单点。”步仁意弱弱地说道。
“这还不简单吗？”
关羚看了步仁意一眼又说：“打个比方把，如果我的住房基金在以后发展的很好，到时候我们可以把一批申请基金买房的用户安排到一个小区，这可以是几百户或者几千户同时入住一个小区，你想如果你是房地产开发商你是不是很想让几百几千户的人都买你的房？”
“那是绝对想啊。”步仁意连忙说道。
“虽然现在房价没有下降的趋势，但是如今开发商却没有以前赚的多了，原因就是价格太高，普通人根本就买不起房，而国家的新政策也打压了一些房哥房姐，所以房地产生意并不好做，如果突然能卖几百或者几千的房子，这对房地产开发商来说绝对是一笔大生意，肯定是想尽办法留住这些住户，而其他房地产开发商自然也想和同行抢食这块大蛋糕，这样就形成了竞争，而我们就趁机招标，谁给的招标费高就用买谁的房，这样可以说是互惠互利了。
同样住新房要装修要置办家具和家电，我们就用同样的方法采用收取招标费方式择优选择，而且这样对申请基金买房的那些人也有好处，大批量的团购总会有很多优惠，这样不仅我们的住房基金资金可以保持长期运转，而且各大商家也都会得到很大利润，住户也会得到更大实惠。”
“关总监你这都是怎么想到的，这办法可真是好，三方都是受益方，关总监你是个人才啊！”这次步仁意听明
白了，不得不说关羚这个办法实在是太好了。
“其实这个构想很多人都想过了，但是都缺少行动的魄力，可以说整个世界也就步总有这么大的魄力，用千亿金钱做慈善事业的人你是世界第一人！可以说没有步总的资金，我说的一切都是空谈！”关羚这会儿竟对步仁意一脸的崇拜。
