谭氏资本在曹妃甸工业区占有相当的分量，因为在国内除了这个巨兽根本没有人敢冒这个风险投资钢铁重工业和化工业，毕竟曹妃甸除了一个优良港口之外什么都没有，铁矿、煤矿、石油等资源都是靠从外地转运，光是这个成本就足以吓退任何资本。
曹妃甸工业区除了谭氏资本在运作之外，还没有任何资本投入。国家只给予税收上的一定优惠。还有基础建设的便利，但这并不能抵消投资风险。为了能够满足曹妃甸工业区的原料供应需要。除了铁矿石可以从北京得到一部分之外，其余原料全部要通过海运运输。上海江南船厂为此开工建造四艘两万八千吨级货轮，这也是目前中国头一次建造如此大吨位的海运货轮----可以说谭氏资本在曹妃甸工业区项目上下足了本钱，通过各种计算曹妃甸建立工业区是有利可图的，但是真的涉及到谁来吃螃蟹的问题上，也唯有谭延敢。
正是因为这两年地投资方向转变集中在曹妃甸工业项目上。而谭延在其它诸如海南大种植园等项目上也是“挥金如土”和承担海军外贸舰船建造金融担保等耗资巨大地项目。工商银行已经无力来承担北京市政拆迁工作了地投资了。只能让金城银行他们站在前面。
金城银行通过向其它山西、广东两大财团融资决心单独吃下这块稳赚不赔地蛋糕。在金城银行地眼中工商银行这头巨兽不可能倒下。只要它肯在背后为其担保。那就意味着这是一笔稳赚不赔地买卖----事实上也是如此。在谭延看来有什么买卖能够比房地产开发更能来钱地事情呢？山西财团背景地银行不肯跟进。广东财团十足一个恶兽。金城银行背后地天津资本只能向他们融资借贷来独自完成。当然为了防止资金链断掉。伍氏家族也会在危机时刻出手来接盘。
拆迁工作规模是很大。但是考虑到只需要支付建筑成本和对拆迁置换支付少量差价之外。就剩下拆迁危房开发成本了。算起来除了整个工程比较大之外。并没有到让金城银行承受不住地程度。相反整个交易一旦完成。金城银行不仅会获得北京市政府地青睐。还会得到不菲地利润---北京市政府承诺金城银行将会成为开发拆迁地地融资商。并且金城银行支持地开发商只要在设计规划上得到北京市政府地批准就可以获得承建优先权。
北京作为中国地心脏。按照金城银行地高层推断其地价将会随着国力地增强不断走高。以拆迁地地地理位置如果开发得当。将会获得成倍地回报。其实这也是工商银行高层地意思。尽管拆迁地会有很多政府设施、还有大学城。但从建筑承包商那里金城银行也会获得足够地好处。况且这样地地段还有若干商业区开发规划。这绝对不是一个小数字。更重要地是金城银行和北京市地这次合作将会使其拥有更加浓厚地政府支持背景。这对于金城银行加强对华北以至于对东北地控制有着不可忽视地**。
就是北京市这么庞大地市政规划。谭延还特意强调了对知识分子尤其是高级知识分子在居住环境和购买房屋等方面提供了绝对优厚地条件----凡是在大学中任教地老师。讲师以上者不管是公立还是私立大学都会按照其级别获得从九十平米甚至到别墅不同地住房。家中拥有大学生地家庭可以在选房上拥有优先权等等一系列地特权。
