“按照1000平米的房子计算，我们的总体成本是70万。需要无偿给村民450平米到500平米，等于只有500平米到550平米的房子可以销售，能够获得80万元到88万元。利润是10万到18万，总投入是70万。”高旋拿出随身带的笔和本子，给大家演算了一遍。
“这个收益比，好像也并不划算啊？”徐倩笑了起来——看来这个被李道全吹上天的高旋，也不过如此。
“郑总，我们来分析一下这个风险有多大概率会出现？以及这些风险出现后，事情会向哪个方向演变？”徐倩不断发问，高旋却始终没有再看她一眼，而是盯着郑总回答问题。
这让徐倩非常不爽。
不管是作为一个美女被人无视，还是作为一个董事长助理被人无视，都让她心里的愤怒越来越盛。
她不爽，可就对了！
高旋就是铁定了心，要让她不爽的！
“好，自古富贵险中求。兄弟，你分析一下这个事情的风险有多大？”郑化龙说这句话的时候，将桌面上的 vertu手机，用手指拨动着转了一圈。
“第一，我强调一点，我们并没有直接投入盖房子的70万，而是投入5万元，就可以跟村民签订共建合作协议；70万是那些买房子的人提前交给我们的。房子盖好后，却可以拿到10万到18万的收益。”
“第二，盖房子需要70万。如果我们自己组建一个建筑队伍，来盖这个房子的话，建筑公司能否拿走这70万里面15%-20%的利润？小产权房对建筑工的要求并不高，收编任何一个建筑公司，都能干这个事情。也就是，可以通过延长收益链条，多出来10万到14万的利润空间。”
高旋说到这里，看了看郑化龙，发现他的小眼睛果然亮了起来。
“用5万的投入，一年到一年半的时间，可以拿到20万到30万的利润，这就是杠杆的魅力。”高旋对上述两条，做了总结。
“至于风险嘛！愿意共建的买房子的人，我们让他们跟村民签订房屋共建协议，我们做担保方。一个村民宅基地上的房子，卖给了十个以上的外来户，他们拿着外来户的钱，住上了自己的小洋楼，面子里子都有了，违约的概率，我分析过深圳那边的数据，不超过两成。”高旋说道。
“郑总，投入5万，赚的话至少可以赚到25万，而且赚的概率是八成，那就是拿5万赚20万。1年可以获得超过3倍的收益；亏损的概率是两成，乘以70万，等于14万。我觉得这个方案值得深入研究。”李道全放下了水杯，看着郑化龙说。
“而且，如果这个村民违约了，他将是一个家庭，面对十个家庭的给他施加的舆论压力、道德压力还有潜在的合同违约风险。”高旋说道，“如果买房子的十个人，跟村民签订了十份共建合同，一旦发生纠纷，首当其冲的是村民，而不是我们。如果我们能够协助这十个人，从村民那里讨回损失，讨回多少，我们的损失就会少多少。”
“当然，这个事情我也只是在大脑里简单地想了想，并没有投入太多精力去验证，只能当做闲聊了。”高旋看了看正在陷入沉思的郑化龙，开始喝水。
“高总，既然你觉得这个方案可行，你为什么没有去做呢？”徐倩突然来了这么一句。
“懒。”高旋终于笑着看了徐倩一眼，“比如说，你如果不是郑总的助理，我连这个懒字，都懒得跟你说。”
郑化龙的小眼睛快闪两下。
徐倩脖颈上的血管剧烈地跳动了几下，看高旋的眼睛里，似要喷出火来。
李道全立刻笑道，“郑总，徐总，你们别见怪。高旋是真的懒，上高中时候一个月不洗澡也不洗头的事情，他都能干得出来。我很好奇他身上怎么没长臭虫，你们猜猜高旋怎么回答的？”
“哦，高总可真是个有意思的人，不怕别人说闲话吗？”郑化龙担心心高气傲的徐倩发作，跟高旋针尖对麦芒干了起来，就主动接过了李道全的话题。
徐倩也就只能把自己的火气压下。
“高旋说，他身上之所以不长臭虫，是因为臭虫嫌他臭。”李道全说完这句，哈哈大笑起来。
臭虫嫌他臭？
