即将登上皇帝宝座，朱厚炜自然不可能再回湖州就藩，那么他在湖州的产业和土地其实已经没有继续留着的必要。
因此二十万亩土地、酒楼和大剧院都在朱厚炜考虑发卖的范围之内，目的自然是为了套现，然后用套现来的银子给通州、房山两地来输血填窟窿。
土地在封建时代就是最大的资源，只要有就不怕没买家，所以永王府发卖名下土地，那些豪绅顿时如苍蝇见血一般闻腥而动。
大明对于读书人对于士绅的待遇太优厚了，这些购买土地的人当中几乎九成都享有土地免税的特权，也就是说只要买了永王名下的土地成为自家的产业，那么就是自家不用纳税的固定资产。
其实皇家王室才是历朝历代最大的特权阶级，他们名下的土地不用纳税还能为他们带来源源不断的财富，自然是越多越好。
这二十万亩地属于永王，那就是王田，一旦朱厚炜登基为帝，那王田就成了皇田，所收的租子就会直接进入皇室内库，供皇帝任意取用。
不过皇室的开销何等巨大，上万太监、宫女的月钱，后宫娘娘的例钱和赏赐，整个后宫的吃穿用度，皇帝的吃喝玩乐，这些都需要从内库支取，对于朱厚照这样的玩家来说，内库的收益和支出完全不成正比，身为皇帝想从户部要银子，最后银子不见得要到，这白眼肯定没少收，这其中郁闷可想而知。
不过好在有刘谨，这家伙活着的时候不断用贪污来的银子供朱厚照开销，死了抄家还让朱厚照发了一笔横财，当然抄家所得被贪污了多少朱厚照不问，但是他没银子了你得给，否则……
朱厚照的开销已经算大的，可要和朱厚炜比起来根本不值一提。
房山百姓迁徙和基础建设，通州工业园的兴建以及大批量炼铁炼钢，制造枪炮，这些都需要海量的银子支撑。
可以说这几个月间朱厚炜花掉的银子比起朱厚照这几年花掉的银子都是只多不少。
这银子从户部是一根毛都别想要得到，因为内阁根本不知道朱厚炜搞这么大动作的目的，通州工业园还好说一点，无非是奇技**巧的生产基地，可迁徙房山？
内阁没往死里面反对就不错了，还想要户部掏银子？
门都没有！
朱厚炜很明白，其实他搞这么大动作，整个朝廷都想要看他的笑话，户部不给银子朱厚炜想干就只能靠自己，说白了就是要朱厚炜自己掏腰包。
你永王又不是那些已经经历了数代传承的藩王，王府里面积累了大量财富，你就藩湖州不过七年，哪怕有土地有产业，又能有多少积累？
但是几乎所有的大臣都没想到永王的决心竟然如此之大，他们身为旁观者明明白白看的清清楚楚，房山、通州和改制神策军耗费的银子已经不是流水能形容的了，而是翻江倒海！
惊讶之余便是震撼！
七年！仅仅七年！
七年时间里永王规规矩矩做生意，没有疯狂酷掠民间来敛财，手段更谈不上无所不用其极，他开酒楼开大剧院都是正当的不能再正当的生意，他建信用开钱庄，利息极低，导致无数放高利贷的豪绅只能收手。
贤名远播，还能揽得巨量财富，这让满朝的大臣只能眼睁睁的看着房山和通州彻底改变，与此同时这心里剩下的只有佩服。
但是苦与不苦冷暖自知，朱厚炜强撑着，哪怕永王府的财政已经到了奔溃的边缘他也只有强撑，所以他只能将自己的商业计划提前搬出一部分。
但是让三名大商成为代理，进而布局天下，需要时间，这个时间不会太久，但是朱厚炜只能以防万一。
所以湖州产业发卖便开始实行，二十万亩土地，一年差不多十万两的收入，朱厚炜还看不上，而且土地这东西一旦遇上天灾，收成不是减少就是打水漂，就好像去年的水灾，朱厚炜免了田租，这一年的租税不但玩完，为了赈济，他还贴出去不少。
所以还不如卖了套现，那些想要囤积兼并土地的豪绅手上有的是银子，自然对这二十万亩土地趋之若鹜。
等把土地卖了之后，朱厚炜还打算把酒楼和大剧院卖了，这两个在湖州可是会下金蛋的鸡，只要他肯出手，消息什么时候放出去，估计当天就得易手。
