陈翼直笑了，道：“这里地方是好，可以走货，就是人口太少。我在城里转了两圈，数了下来不到三百户人家。有一家社学，但是锁着门。一问附近住户，说是早就没了先生，关了怕有两三年之久。”
徐元佐嗯了一声。仁寿堂和徐氏需要的都是商业人才，即便最低级的小伙计也得能够识字识数，若是某地的教育荒废了，那就不可能找到足够的本地员工。
陈翼直继续道：“拓林若是有海货流入，势必需要人手运到华亭、上海、唐行，乃至往西走海州、浙江。所以小弟若是主持此间市场，势必会多买田地。即便买不到附近好的水田，城厢旧地也要多买过来些，修建屋舍租借给前来做工的人家。至于滩涂之类的废地，也可以买来建鸭厂。”
徐元佐微微点头。
陈翼直道：“然后便是牙行、货栈、客栈。这本是仁寿堂的主营生意，肯定是要优先给自己人扎根的。其次还要在附近采买石料、建材——有家客栈拓林店至今没有开起来，也有建材不足的缘故。”他一来就去看了拓林店，虽然是佐哥儿亲点的开拓之地，可是的确太不给面子。
原本的老店长一会儿诉苦说买不到材料，一会儿又托词往来商贾不多，无须扩建。叫陈翼直十分看不上眼。
“再然后，要开蒙学社学乡塾，叫人在此地休养生息，安家落户。”陈翼直道：“十年之后，若是没有大变故，此地必然能重复昔日光彩。”
“娱乐方面呢？”徐元佐问道。
陈翼直有些不好意思。出海在外的商旅，最喜欢的娱乐活动无非赌博和花酒了。
“我们是否可以坐收租金，至于经营还是交给人家去做？”陈翼直问道。
徐元佐很欣赏陈翼直这样有所为有所不为的秉性。什么钱都想赚的商人，到了最后很可能什么钱都赚不到，甚至连自己的性命都赔进去。黑举人就是最典型的例子，没想到小白兔一样的徐元佐竟长了一口獠牙，被他连骨嚼碎吞了下去。
“不错，你先辛苦点，开始收买地产吧。”徐元佐道：“不用太着急，从城里开始。”
开港的利益太大，徐家不可能一口气吃完，抢先一步已经够了。
康彭祖虽然一早就知道开港之后日进斗金，却没想到还能这么玩，却又担心影响徐元佐的布局。
徐元佐又道：“这事不要以徐家的名义办。我听说孔门先贤言偃曾经来过此地。我等奉先贤在前，立个奉贤堂，一方面供奉言偃，一方面也做仁寿堂的勾当便是了。”
陈翼直头顶发蒙：这还要包揽赋税么！
徐元佐道：“这个奉贤堂就不要找那么多外人来了。”他转向康彭祖：“苌生兄，你我两家作大股东，另外各推荐三家进来，再饶当地有名望的大户一股，你看如何？”
康彭祖当然不会推辞，道：“敬琏既然有了安排，我遵行便是。”
“总柜便立在拓林镇，你早日督促他们把店开起来。这么长时日，哪怕从唐行运建材过来，都已经修好了。”徐元佐对工期表示不满。
陈翼直有了事权，精神一振：“哥哥放心，这事我定抓紧去办。”
“你先去治印才对！”
陈翼直旋即明白过来，满心不好意思道：“人一高兴，把这事忘了。”
——没有印信，谁能听你呢？少年人就是充满了朝气活力啊！
徐元佐摇头笑了。
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