周华强之所以对启迪科技大厦有印象，是因为他的最后一次易主。
2021年年底，龙国金贸、首开股份和高河资本三家公司为了共同购买启迪科技大厦D座，一起设立了一支价格高达12.02亿元的火炬基金，从而完成了对D座的购买，并将D座命名为火炬大厦。
按照总价和建筑面积计算，彼时的D座房价，每平米高达2万6千元。
和人们印象中动辄五万十万的房价差距有些大？
这是因为，写字楼的产权只有40年，但住宅楼的产权是70年。
同时交易契税也不同，写字楼的契税是3到5个点，但住宅楼只是写字楼的一半。
听起来还是有些不明所以？那么有一个更直观的例子是，2021年，就在启迪科技大厦D座被卖的同时，它的对面一家名为华清佳苑的小区，房价已然突破了10万每平米！
而那个时候，启迪科技大厦的租金也是非常贵的，达到了每平米每天10块钱，是2003年的整整10倍！
也就是说，如果按照10倍的标准推算现在购买D座整栋的价格，那么D座的售价也就是12亿的十分之一。
也就是1.2亿！
只有1.2亿！
周华强看了一眼华强科技目前的账户余额，虽然目前只有8000万，但脸上仍旧露出了狂喜笑容。
因为想要解决剩下的4000万对于现在的他来说还是非常简单的，而且再不济，其实是可以去找银行贷款的。
纵使华强科技现在并没有上市，以华强科技目前的情况看，找银行贷款个1亿出来应该没什么问题。
而且随着接下来20年时间的龙国高速发展，现在的贷款以后还起来，那简直是易如反掌！
“就这栋楼了！”
想到这里，周华强不再犹豫，心中敲定华强科技的首个买楼计划。
……
星期六，周华强和三位室友一起离开华清大学，朝着中关村华清园区的方向走去。
本来买房这件事情周华强是不想带三个室友的，只准备和华强科技的财务和法务一起去，可他们不知怎么就猜到了周华强的心思，于是纷纷吵着要跟周老板一起去见见世面。
于是实在没有办法，周华强只能带上他们三个。
上午九点钟，华强科技六人在中关村华清园区汇合，先行抵达启迪科技大厦，又在D座转了一圈，确定这里的环境确实非常不错后，这才一起来到了园区的物业中心。
“您们好，请问您们是来租办公室的吗？”
看到一行人浩浩****的出现，物业中心的销售经理立即迎来上来，心情激动问道。
而且这位销售经理的眼力也是非常不错的，一眼就看出了周华强才是众人当中的主心骨，即便他的面相最显年轻。
“是的，D座的出租情况怎么样了？”
周华强点点头，并没有立即透露自己的真实目的。
“D座是出租情况最好的写字楼了，因为它对面就是华清佳苑，而且距离华清大学只有不到两公里，是四栋写字楼当中位置最好的。”
销售经理热情介绍道。
“那具体有多少公司已经签订租赁合同了？”
周华强满意的点点头，然后追问一句。
此时，销售经理脸上才露出些许的尴尬，说他们的招租工作因为才刚刚开始不久，所以暂时还没有太多公司签订合同。
“那可太棒了！”
却让销售经理万万没有想到的是，听到这个消息，周华强反而大喜过望。
“我准备直接把整栋楼都买下来，带我去见你们老板吧。”
下一刻，更令销售经理瞠目结舌的是，眼前的年轻人竟然根本不是来租房的，而是买房的！
而且还是要买整栋大楼！
“好，请问我应该怎么称呼您？”
“华强科技周华强！”
……
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