清流和东林党们，哪里见识过方书安这样的玩法，虽然都想反对，却想不出任何有意义的反对词汇，也想不出反对的理由。
他的方案，足足领先时代四百年，早就经历过各种论证，被无数人推敲过。
一时半会儿想找出来缺陷，怎么可能！
近乎完美的方案，让反对者闭嘴之后，大朝会便在喁喁私语当中结束。
在他们眼里，方书安的策略，简直是上天才能找出来的方案！
其他无关官员退朝以后，只剩下内阁以及熊廷弼、工部尚书、侍郎，户部尚书、侍郎等人。
泰昌还是要弄明白，方书安所说的建造模式，收支平衡点在何处。
“书安，现在没有闲杂人等，你来说说，商人们是如何保证盈利的。”泰昌很是直白，没打算跟方书安弯弯绕，上来开门见山。
天下没有白白吃亏的事情，此前商人们还说要一起收买粮食，当时还为他们能慷慨解囊，保证粮食稳定而感激不已，谁知道后来就出现酿酒赚翻了的例子。
几次事实说明，方书安肯定会安排有后手，哪怕一时半会无法盈利，也在不远处准备着。
按照他对其了解，没有利益可图的事情，这些商人们肯定不可能干。
方书安皮皮赖赖的说着，“回陛下，大家都是想帮着朝廷做一些事情，真没有什么利润啊。”
“行了，将你的空话收起来，现在问你，有什么就说什么，朝廷不会跟你们抢。现在要是不说，后边真有利润的话，你们可是欺君之罪哦。”
虽然泰昌笑眯眯的说着，但是李汝华和林如楚的目光，则是变得有些灼热了。
他们就知道，方书安一定有盈利的路子！
现在，欺君罔上的名义在那里，谅方书安也无法承担。
“唉，小子就那么点心思，还是被陛下看穿了……实不相瞒，我们大体计算过，南城土地上，有地契的面积不超过三成。
给这三成人修建的房子，实际占用一成半的土地即可。
剩余的一成半，我们计划拿出来售卖。而公租房占用的土地，不过一成，却能解决几万人的住房。剩余的四成，都将建成用作售卖的小院子，所以，这些才是大头。按照我们的计算，盈利几十万两，不成问题！”
嘶……
人们想象不到，方书安竟然有着如此严谨的计划。
本来要花费百万两的事情，竟然还能盈利几十万两！
“那么还剩两成的土地呢，你们干什么！”户部右侍郎问道。
“绿化、园林、广场，我们将会修建几个小广场以及园林，使其美观漂亮，适合居住。如此，才能吸引小商户或者是手里有积蓄的匠人们，在此置办房产。”
绿化？园林？广场！
绿化和广场好说，这些本来就是官家修建的东西。
至于园林，向来是私产。
按照方书安的意思，是要在现有的街坊里，修建上园林和广场，那会是……
就在人们想象的时候，方书安拿出一副示意图。
“诸位请看，这就是设计的方案……”
他直接将后世的成熟设计方案拿出来，在现在官员面前展示。
毕竟领先者几百年的设计眼光，和大户人家的园林自然是无法相比，但是和南城此前的风格比较的话，那是天渊之别。
“哎呀，真是奇思妙想。按照书安的设计，只需要走出家门几十上百步，就有小园林。虽非是自家所属，但是晨昏之间能漫步其中，也是非常快意。”
“那这个沟渠是？”工部左侍郎指着路边一些放大的局部问道。
“哦，那是排水沟，深挖下去形成地下管路，到时候让脏水顺着水沟排往城外，免得街巷污水横流。”
排水的概念，在江南和皇宫都有，但是在南城，还没能普及。
“那很好，若是能提前挖掘好，便能解决街面脏污，妙！”
“可是，那么多的房屋，京城的房价也不便宜。那些做工之人如果工时不够，并且他们还没有足够的积蓄，如何购买？”
“房屋借款！”
住房贷款！
