不二斋，高梧三丈，翠樾千重，墙西稍空，腊梅补之，但有绿天，暑气不到。后窗墙高于槛，方竹数竿，潇潇洒洒，郑子昭“满耳秋声”横披一幅。天光下射，望空[1]视之，晶沁如玻璃、云母，坐者恒在清凉世界。
图书四壁，充栋[2]连床，鼎彝尊罍，[3]不移而具。[4]余于左设石床竹几，帷之纱幕，以障蚊虻，绿暗侵纱，照面成碧。
夏日，建兰、茉莉，香泽浸人，沁入衣裾。重阳前后，移菊北窗下，菊盆五层，高下列之，颜色空明，天光晶映，如沉秋水。冬则梧叶落，腊梅开，暖日晒窗，红炉毾?[5]；以昆山石种水仙，列阶趾[6]。春时，四壁下皆山兰，槛前芍药半亩，多有异本[7]。余解衣盘礴[8]，寒暑未尝轻出，思之如在隔世。
[1]空中
[2]汗牛充栋
[3]各类酒器
[4]不用从他处移来就已齐备
[5]花纹毛毯
[6]台阶
[7]罕见品种
[8]坐姿不羁
