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第四百七十五章

赵建成

虽然，这次的同学聚会是为陈宁举办的，但是赵建成自然而然地成为了中心。起初，习惯了众星捧月的陈宁还有些不适应。但是慢慢地陈宁融入其中，反而很享受这种作为普通人的同学聚会。

看着赵建成侃侃而谈，陈宁感慨颇深，刚才冯骏的一句话没有说错，这么多年了，人的变化都会很大。自己何尝也不是呢，从当年跟着吴正明一门心思做学问的学生，到现在成为一个不折不扣的小官僚。隐藏在不知道自己身份的同学中，陈宁甚至有种窃喜，有种超脱的感觉。

可能感觉有些冷落坐在旁边的陈宁，正在和冯骏大谈特谈东方市房地产发展前景的赵建成，转头笑着向陈宁问道：“老同学，你们阳城目前的房价多少？”

“平均房价大概在四千左右。”陈宁微笑着回答道。

“那你们阳城的房地产很有发展前景，现在东方市的平均房价已经破万了，像我们徐家汇区房价基本上都在两万以上，部分地段已经破三万了。”赵建成惊讶地说道，同时在说到东方市和徐家汇区的房价，言语中不无得意的神情。房价往往象征着一个地区的发达程度，从房价上比较，阳城市和东方市的差距无疑是相当巨大的。

陈宁当然知道东方市房价的行情，记得三年半前张楠在东方市东海区陆家嘴地区买的那套三居室的房子，当初的房价才一万出头一点，如今居然已经涨到了三万五。这个地区目前的房价水平差不多和寸土寸金的香港和新加坡的平均房价持平了。尽管陆家嘴地区目前是东方市的黄金地段，但是从经济学的角度来讲，房价应该和人均gdp的发展相适应。但东方市目前的人均gdp只不过是香港的四分之一，而平均房价则相差一半都不到，如果东方市的房价再往上涨的话，势必开始产生泡沫。也怪不得象黄河地产集团这样的香港地产大鳄开始往内地转移。不过，听赵建成刚才和冯骏的对话，好象对东方市的房地产发展依旧信心十足。

“阳城是个老工业基地，目前的经济发展正处于转型阶段，下岗工人还有很多，人均gdp还不到东方市的一半。房价到四千就已经很高了，再高恐怕我们阳城的老百姓就买不起喽。”陈宁笑呵呵地说道。

赵建成一怔，在目前房地产市场一片大热的时代，很少听到象陈宁这样的观点。赵建成本来的专业就是房地产，他当然清楚房价的不断上升，势必会积累泡沫。但是，房价的上涨势必拉动地价的上涨，而且房地产行业的税收也将急速攀高，这样一来，不管是gdp总量的提高，还是地方财政的收入，将有明显的提高。而gdp和地方财政的收入又恰恰是考核当地干部政绩的重要指标。所以，在房价拼命上涨的后面，也有地方『政府』在推波助澜的作用。

“现在全国的房价都在一片涨声之中，你们阳城作为一个省会城市，能把房价控制在这个幅度，看来你们阳城市的领导不简单呐。”赵建成脸上挂着意味深长的笑容说道。

陈宁知道赵建成也看出了目前房地产市场红火后面的问题，其实早已有很多人都看出了问题，但是不论是国家和还是地方『政府』，无法抵御房价上涨带来了巨大效益。这几年的金融政策的放开，大型国企、央企对房地产市场的纷纷介入，而且据说现在国土资源部正在酝酿出台土地招拍卖政策，都在推动房产的进一步上涨。对此，陈宁也和无奈，好在阳城目前的经济正在转型阶段，加上陈宁上任后对房价的上涨很重视，这次的辽西重工业区国企改制，腾出来的这么多土地，其实对增加供应量，抑制阳城房价的上涨，起到了很重要的作用。

“其实，也没什么，无非是提高供应量，把房价抑制在一个合理的区间。”陈宁笑眯眯地说道。