游清文是盛悦地产的房源管理部主任。这个职位说起来不重要,可以一年两年也没人理,但等哪天真的需要处理与房源有关的事务时,管理部的主任可得罪不起。
游清文在盛悦工作好几年了,一直平顺无事,和周围同事虽然没有过硬的交情,却也没发生过什么摩擦,日子过得还是挺顺溜的。
然而当霍存召被空降进来,坐稳了总经理办公室那张大班椅,游清文的噩梦就开始了。
盛悦陆陆续续在湖阳市郊外买过一些地皮,由于地理位置分散,开发起来有一定难度,所以大多数闲置至今,没有产生任何收益。如果一直这样僵持下去,过不了几年土地就会被政府收回。
针对这一让高允头疼了数年的难题,霍存召制作了一个计划书,打算三年之内趁房地产业在商业市场上还有温度,赶紧将那些地皮打折转让出去。亏可能是得亏一点,但总归能让呆滞库存变成现金回流。那笔资金收回来后,再投到别的地方赚取收益,这一局死棋可不就盘活了吗?
高允对地皮转让计划没多大意见,新来的经理不就是为他排忧解难的吗?卖给私人总比被政府回收要好,好歹能见着现钱,所以他大笔一挥准备签上同意二字。
然而笔没落下,游清文敲门进来,手上拿着一份他幸幸苦苦整理了好几天的文件。
那是三水河边的一些渔村,将村庄地皮卖给开发商后,建起的楼盘名称汇总。名单只是其一,最令高林动心的,是附在名单表后面的预估楼盘投资收益率。
在城乡结合的地方建楼,不是说收益率不高嘛?在城市里住惯了的老百姓,很难扭转他们的观念,让他们住到偏僻乡下去。
然而等看清了数字后挂的零,高允懊恼这几年自己就顾着坐在办公室享受空调了,怎么就没想到好好做一番市场调查呢?
对于那些已建楼开发商,尽管游清文查不出他们耗费了多大成本,可高允是打这一行发家的,能对行情不清楚?刨掉包括设计、建设、甚至是公关等各项开销,那两三家开发商的回报率都不低于百分之二百!他高允真是活见鬼,居然躺在金山银山上受穷,还想着怎么自己把发财之路给堵掉?
高允没做第一个吃螃蟹的人,却因为房源管理部主任自发做出的统计,避免了将高额利润拱手送人。
高允能做到地产大鳄,自然脑奸巨滑,鬼心思多得很。
照道理,他必须对游清文大加表彰,颁发个百万奖金也不为过。
然而,眼珠一转,他立即就意识到捧游清文不妥,那不是摆明了在打击霍存召吗?
且不提霍存召其人重不重要,那也是他高允刚刚请进公司的,说霍存召对公司的战略性规划有误,那不就是在打他自己的脸啊!
为了一个不起眼的中层干部而导致公司高层不和,这样做,不值得。
所以高允看一眼游清文的报告,并未显露出有多大兴趣,而是随手扔在了一边。
“老游啊,你这工作态度是值得赞赏的。不过工作嘛,还是要做得细致一些呀。”高允竟打着官腔教训游清文。
“我这……”游清文听得一头雾水,就不知他的报告里有哪一点是不细致的。他只是个坐办公室的,又不是什么商业间谍,在整理房源信息时,凭借对地产行业的职业敏感性嗅到了郊区地皮的商机,所以自己跑去实地考察多次,然后向董事长提出开发建议,这难道不是好事?高允说他不细致,他也的确是没法提供别家楼盘销售前后的具体投资数据呀!
高允三言两语打发走游清文,让他以为自己那份价值连城的报告一文不值,就打内线电话叫来了霍存召。
霍存召履历雄厚,人长得也风流倜傥的,穿着名牌西装随便往哪儿一站就能让人联想到职场精英,高林那样的大老板若不器重他,也不知该器重谁了。
可谁又能料到,霍存召这小子一点也不争气?才刚进公司,业绩没做出一点,倒是败给了一个小小的游清文。
走进董事长办公室,随手将挂百叶窗的玻璃门关上,霍存召等着被高林夸赞。这种高光时刻已经激发不起他的兴奋度了,他知道董事长有多么赏识他。