1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须近期如数缴纳租金。
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人应当有价值×××元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第三章 出租人的权利和义务
第十八条 出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.有权监督本厂的产品方向。
4.对本厂财务有监督、审计权。
5.对本厂的产品质量有检查权。
6.有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条 出租人的义务
1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3.不得平调本厂的设备和资产。
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
案例讨论：
对于本案例中具体体现的责任、权利、利益和义务，请分析其表达的特点。
9.3.3 组织形式和操作依据
有些合同需要双方的共同协作来履行，这就需要确定组织方式和具体分工。如组成合资企业，各方应该在新企业中承担什么责任、担任什么职务、具体采用什么样的组织方式等问题都要十分明确。双方最为关注的是董事会的构建，如各方应该派出几位董事、谁出任董事长、总经理怎样产生等问题。
对于今后在运行过程中出现的重大问题应该如何决策，在谈判时尚无法预见，因此要确定操作的依据，即在具体执行中必须符合什么条件或手续。有些用文字可以表明，而有些用审批方式来限制。当然不是所有合同都要涉及组织方式，但操作依据都应该具体列出，如贸易合同的履行不一定要建立专门的组织，但如何进行业务必须有明确的依据，这在以上两个案例中已经有所体现。
【案例9-7】 合营企业合同中的组织条款
第六条 合营企业的组织机构
公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜：
1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；
2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；
3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；
4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；
5.听取经理的工作汇报；
6.决定合营合同的变更或中止；
7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；
8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。
董事会由5名董事组成。其中，甲方委派3名，乙方委派2名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。
董事会成员任期3年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。
