“那你到底想好怎样搵水没？”
见袁飞羽神游半天没动静,陈暮林忍不住催促道。
被打断了思绪，袁飞羽回神瞪了陈暮林一眼，哭笑不得道，“你特么以为满大街都是钱，随便弯腰就能捡吗？搵水不得讲究计划么？”
陈暮林无视一切花里胡哨，直奔要害道，“那你到底有没想好怎么计划搵水？”
袁飞羽直接无语了，心道这小子是真的二，连捧哏都不会，也亏得他家里有钱，不然以后非得被社会毒打不可。
罢了罢了,和个一根筋的混小子装什么十三，直接摊牌吧。
叹了口气，袁飞羽正色道，“你觉得以我们现在地条件，捞边行最搵水？”
陈暮林翻着白眼道，“我特么能想到还用得着问你么？我们都是学生，一个星期要在学校上五天课，剩下周末两天自由支配，连摆摊地时间都没有，除了打小时工外,我实在想不到做什么能搵到水。”
袁飞羽神秘莫测地笑了下，“这又未必，须知道世上无难事，只怕有心人。谁说一个星期只有两天时间就不能搵水的？我不但能搵到水，还不用亲自到场，赚地还不少！”
陈暮林本能是不相信地,毕竟现在只是2006年，又不是商业奇才满地跑，是条狗都敢教人创业卖课地短视频时代，他们一个星期只有两天时间可以利用，想赚钱除了打工外就只剩下捞偏门了。
他虽然缺钱，但绝不会捞偏门，而且他也不相信死党会提议捞偏的。
但是鉴于袁飞羽最近的神奇表现，他又不得不将信将疑，而且这货说得信誓坦坦，还扬言不用亲自到场也能赚不少钱，立即就勾起他的好奇心，当即推了装逼犯袁飞羽一把，焦声追问道，“有屁就放有话就说，再整蛊作怪，小心我去告诉你爸妈说你早恋！”
袁飞羽顿时就无语了。
对牛弹琴实在没撤，面对不解风情的莽撞boy，连好好装一下都不行，太难了。
袁飞羽没好气地囔囔道，“好好好，既然你没耐心听讲解，那我也懒得教精你。接下来我说你听，不能插嘴，听到没有！”
陈暮林赶紧坐直身子，做出一副洗耳恭听的模样。
袁飞羽组织一下语言，缓缓说道，“在说明我的发财大计前，我首先要向你证明我的眼光和对商业上的见解，就拿我老豆来举例吧。”
“我老豆是个合格的商人，之所以我只给了一个合格的评价，是因为在我眼里，他没有把现有的优势发挥到极致，以致于只能困顿在遂海这种七八线的小县城里。”
“这就是格局所限。”
见到陈暮林正要不服气地反驳时，袁飞羽抢先笑道，“你先别急，我知道你想说什么，无非就是我连半毛钱都没赚过，凭什么来评价我老豆，是不是这个意思？”
陈暮林哼了声，不爽地闭嘴。
袁飞羽呵呵一笑，高深莫测的解释道，“首先我要先说明一下，关于地产行业的大基调，至于你认可与否，事后你可以打电话向你爸验证，想必以他的见识，能给到你一个准确的答案。”
“你特么能别卖关子吗，该怎么做我自己懂，不用你在这里装神弄鬼！”陈暮林恨不得一拳垂死这个故弄玄虚的家伙。
袁飞羽耸耸肩，神情略显严肃地说道，“国内未来十年的房价必定会稳步上涨甚至快速上涨！”
“那么在这个大红利的趋势下，无论地产开发商在哪买地、买什么地，哪怕是五线以下的城市，只要买在城区内、只要拿地的价格不高于市场行情，那基本上都是稳赚不赔的事情。”
“在这样的开阔红海里，地产企业要拼的就不是利润，而是负债率！”
“尽管有不少地产公司已经意识到大好前景，但是他们始终没敢把步子迈到最大，把业务发展到极致，那么最大那一块的蛋糕就注定与他们无缘。或许等十年后，他们都会感到后悔莫及。”
“打个简单的例子，地产商今年贷款拿下几块地皮，等过几年房价上涨之后卖掉其中一块，非但把之前贷款买地的欠款还清了，甚至还有大量的结余。换作是我，我特么连器官都敢拿去抵押借钱发展。”
“格局不够的人只会以为高负债是定时炸弹，但是如果高负债的代价是稳步上涨的硬通货，那有什么不敢搏的？”
