第81章
系统光屏在时?墨眼前展开?, 淡蓝色的数据流像水一样?从?界面顶端倾泻下来，密密麻麻地铺满了整个视野。
五分钟后?。
【宿主，初步筛选完成?。】系统的语气里带着一种交作业式的郑重, 【根据您的要求——人流密集居民区周边、距现有菜市场五百米以上?、面积三十到五十平米、门口可停三轮车——我从?全北京三百一十七处待租商铺中筛选出六个最优选项, 已按综合评分排序。】
一张虚拟地图在时?墨眼前铺开?。六个红点散落在北京城的不同方位, 每个红点旁边标注着简短的评估——租金、人流、竞争密度、增长潜力。地图的比例尺不断调整, 把每一个位置周边的街巷、居民楼、公交线路都?勾勒得清清楚楚。
时?墨的目光落在排名第一的那个红点上?。
【崇文门外，花市大街附近。】系统把那个点位放大，周边环境以三维线框的形式浮现出来，【距离最近的国营菜市场八百二十米，周边有七个居民大院和一个纺织厂家属区, 常住人口约三千户。铺面面积四十二平米, 带一个八平米的小后?院，可以存货。门口是一条四米宽的胡同, 三轮车进出没问题。月租金——】
系统报了一个数字。
时?墨在心里算了一下。比赵海霖之前看的那些铺面便宜了将近三成?, 地段却好了不止一个档次。
【房东是个老太太，儿子出国了, 铺面空了大半年。】系统补充道, 【她不差钱, 就想租给?靠谱的人。之前有人出高价她没租, 嫌人家开?租碟放映厅吵。你要是去谈, 提一嘴你写书的事，成?功率能高两成?。】
【你连这个都?能算出来？】
【性格分析是基础功能。】系统的语气里带着一点不易察觉的小得意，【这位老太太年轻时?在报社当过?校对, 对文化人天然有好感。你身上?有她喜欢的气质。】
时?墨没接话，手?指在光屏上?划了一下，翻到企划书那一页。
她写的原始版本被系统完整保留着, 但在旁边多了一列批注——红色的、黄色的、绿色的，不同颜色代表不同类型的建议。市场分析部分被大幅扩充，原本三页纸的内容变成?了十二页，每一页都?密密麻麻地标注着数据来源和推算过?程。
竞争对手?分析那一栏，系统甚至画了一张关系图谱，把周边五公里内的菜贩、菜站、流动摊贩的进货渠道和定价策略都?标了出来。
【定价策略我帮你重新算过?了。】系统说，【你原来写的那个定价模型太保守，只考虑了成?本和竞争对手?价格，没有考虑消费者心理。我加了一个锚定效应模型——用三到五个低价高频商品作为引流款，把客单价拉下来，让顾客形成?“这家便宜”的心理印象，然后?在非敏感商品上?把利润补回来。后?世各大超市用的都?是这套打法，现在市场上?还没人懂。】
时?墨从?头看到尾，目光在每一页上?停留的时?间?都?不超过?五秒，但每看完一页，她都?会微微点头。
翻到最后?一页的时?候，她停住了。
系统在企划书末尾加了一段话，不是数据分析，而是一段用仿宋体标注的文字，像是编辑在作者手?稿上?留下的批语。
“宿主时?墨，1985年6月于京市。本企划书基于后?世四十余年零售业发展经验撰写，所有模式均经过?市场验证。当前市场环境与企划书所述模式之间?存在约十五到二十年的认知差，该认知差即为本项目的核心竞争力。建议执行?周期：第一阶段三到六个月，完成?单店模型验证；第二阶段一到两年，完成?区域复制；第三阶段三到五年，建立供应链壁垒。风险提示：政策波动、供应链断裂、核心人员流失。以上?风险均已制定对冲方案，详见附录三。”
时?墨看着那段话，嘴角微微弯了一下。
【不错。】她说，【比以前会办事了。】
系统没出声，但光屏的颜色悄悄暖了一点。
时?墨翻到合同那一页。
