不过胡不归收购沃尔沃成功的消息还是不胫而走，大家也已经可以确定胡不归收购了沃尔沃，中国首富把触手伸到汽车领域，这足以引起中国汽车行业的大地震，而胡不归的触手也伸的够长的，IT、房地产、影视娱乐、服装、股票基金都能看到他的身影，现在加上汽车行业，重工业、轻工业、服务业、建筑业、高科技，他全占了个遍。
周末，胡不归看完国际米兰本赛季最后一场意甲联赛之后，没有急着回国，而是选择留下来同莫拉蒂、布兰克一起决定国际米兰的未来人事变动，皇家马德里的转会申请已经在欧冠决赛结束之后传真到国际米兰俱乐部，而且据了解他们已经私下和C.罗纳尔多、穆里尼奥有了接触。
胡不归还是那个意见，先留住穆里尼奥，如果克里斯蒂亚诺真的要走，那就让皇家马德里拿斯内德、罗本加钱来换，而在没有找到合适的替代人选之前，麦孔绝对不能走，至于伊布拉希莫维奇，并没有在皇家马德里的收购名单里，他们看上了卡卡，所以没有空间再引进伊布拉希莫维奇。
莫拉蒂是谁都想留，国际米兰不缺钱，也不缺乏**力，现在球队内部也是非常的团结，但意甲缺乏**力，这才是致命的伤害。
布兰克和胡不归一样的冷静沉着，知道有些是留不住的，有些现在是不能走的，有些是可以暂时留住的，胡不归和布兰克说服了莫拉蒂，先行留住穆里尼奥，至少要留他一个赛季，而C.罗纳尔多要是真的留不住的话，那就送个顺水人情，国际米兰也不是没有他不行。
而因为国际米兰本赛季出色的战绩，再加上没有任何的引援失败，还有2月份胡不归和莫拉蒂对国际米兰的资金注入，要是克里斯蒂亚诺.罗纳尔多天价转会皇家马德里，可以肯定国际米兰将会成为全欧洲最有钱的俱乐部，接下来的一个赛季，或者更长的时间，胡不归不用国际米兰进行注资，莫拉蒂十几年的苦心经营终于得到回报了。
告别米兰，最让胡不归头疼的还是沃尔沃中国工厂的选址，杭州、上海、北京、广州、海南、东北、西南，中国每一个城市的地名都在胡不归的脑袋里闪烁着，成千上万种可能，都不能说好也不能说坏，胡不归还是偏向于长三角地区，毕竟那里才是他的根基。
胡不归的这一次欧美之行足足花了大半个月的时间，从洛杉矶到底特律，再到卡利亚里、迪拜、罗马、米兰、底特律、米兰，最后于斯德哥尔摩结束长达十四天的欧美之旅，回到杭州，准备参加下沙胡氏.桃园别居的奠基仪式。
为了降低风险，胡氏建设在下沙的两块地皮将不会同时开发，而将其分为三期进行，即胡氏.桃园别居一期、二期、三期三个阶段进行开发。
细水长流，胡不归没有忘记当初自己投资房地产的初衷，当初胡不归是由买下迪拜的三块人工岛成立迪拜西湖国际，再由上官雄、张耀发引入房地产市场，他当时并没有想要从中赚取多少的利润，纯粹是想对自己手上多余的资金进行保值，当时中国股市虽然出于大牛市，但只有未雨绸缪，他的生意才能做的长久。
现在，胡不归不能忘记自己的初衷，不要想着从房地产市场挖去更多的利润，那样会忘了自己本来是做什么，人不能忘了其根本。
房地产本来就只是用来保值的，不应当被当作赚钱的主要手段，要不然房地产的暴利会让他忘记他原本的生意。
开心社区、玉泉科技、胡氏建设、亚信服饰，还有胡不归持有大量股份的南方建设、南方娱乐，胡不归名下的主要产业总部都在杭州，而龙玲玲、陆琳琅、善雯雯等人名下的房产、酒店等等基本上也都在杭州，这让胡不归对沃尔沃中国工厂的选址上更偏向于杭州，而杭州位于长三角的南麓，地理位置优越，风景优美，是一个非常合适的选择。
再去下沙参加工程奠基仪式的陆上，胡不归还一直在想这个问题，虽然已经收购沃尔沃，但胡不归没有马上更换自己的用车，还是那辆加长版劳斯莱斯，而今天她和苏菲、玉映雪一起去下沙，玉映雪是作为胡氏建设的前任CEO受邀参加今天的奠基仪式。
6月初的杭州房地产市场已经进入了疯涨时期，卖家一天一个价，买家价钱加了又加，城区每天成交的二手房就有几千套，而很多楼盘看房的人都是人满为患。
胡不归选择此时举行胡氏.桃园别居的奠基仪式，就是想悄悄的不让别人注意，现在不是抢风头的时候，一个奠基建设的新楼盘也没有什么风头可抢，可就是这样，胡不归还是选择低调，退一步海阔天空，他这是在避免过早的投入战斗。
桃园别居的一期工程进入市场，那都是2011年的事情，而后的二期、三期更是要在2012、2013，杭州现在的房价对桃园别居并没有太大的意义，两年后，三年后，甚至四年后的中国房价，才对桃园别居有影响。
而胡不归之所以高调宣传海南省陵水县胡氏.古渡荒城项目，那是因为三亚的胡氏.凤凰城将会于明年年初开始销售，宣传胡氏.古渡荒城是为了提高海南房价，胡不归是有目的的，而胡氏.桃园别居就不必进行这样的操作，何况杭州的房价开始疯狂的上涨，根本就不需要胡不归担忧，同理，上海房地产市场也是这个情况，具体问题具体分析，房地产市场也是一样。
当然胡不归当初如此高调的宣传胡氏.古渡荒城，还因为他在海南有一系列的大工程，凤凰山度假村、维多利亚大酒店，再加上古渡荒城，胡不归在海南的利益不下100亿。
可胡不归在杭州虽然有南方建设，但南方建设现在是柴时任在控制，他倒有让中国房地产市场推迟复苏的愿望，那样他才有办法让南方建设行程三足鼎立的局面，而不是柴时任一家独大。
随着杭州房地产市场的大幅度回暖，南方建设的荷包越来越厚，胡不归、上官龙城、张耀发等人开始琢磨是不是想办法把南方建设的股价抬高，然后离开南方建设。
