某一日，胡不归突然宣布因为不看好中国楼市的未来，故而延缓胡氏建设在上海的开发计划，而胡氏建设现有的工程也将放缓，并且预测今年的楼市将继续萎靡，至少再需要二到三年的时间才能够复苏。
顿时举国舆论哗然，第一次有房地产的大老板对中国楼市的未来做出如此悲观的预测，而这个大老板还是中国首富，虽然胡不归不是kao房地产起家，但这两年胡不顾有着大量运作房地产公司的经常，特别是成立迪拜西湖国际，并将其卖掉，短短一年的时间获利两亿美金，这是一个资本操作的奇迹。
再者胡不归现在是胡氏建设的老板和南方建设的第二大股东，加上胡不归中国首富的身份，和长久以来的影响力，突然之间做出这样的预测，更加剧了房地产市场的严峻形势。
可是这还没有完，公布这个消息的前一个交易日，胡不归还开始抛售大量的房产股，即使手中的南方建设的股份也抛售了不少，虽然之后因为地产股的大幅度下跌，胡不归停止抛售地产股。转而利用开心社区套现两亿人民币，但地产股的下跌依然是不争的事实。
而在胡不归公布这个预测的当天，玉映雪这个胡氏建设的CEO也跟胡不归相呼应，宣称公司将支持老板的决策，放缓工程的进度。
这无异于压制中国楼市的复苏，根本就是范天下之大不为，所有人都不明白胡不归这是在干什么，特别是胡不归的女人龙玲玲和陆琳琅，她们可是清楚的记的，仅在一个星期前，胡不归还宣称中国楼市一两个月之后就会大规模的复苏。但才一个星期，胡不归就发布完全，相反的预测，让她们有点摸不到头脑。
“放心，我只有分寸，现在我正在准备一桩大生意，你们手里的房子就暂时的缓一缓，我会告诉你们抛售的时间，而在此之前你们甚至要配合我压低楼价。”胡不归的话让龙玲玲和陆琳琅有点很摸不着头脑，什么生意需要他压制房价，不过她们没有问太多，在生意上胡不归的话总是对的，她们用的都是胡不归的钱，管它是盈利还是亏本，反正都是胡不归的钱，按胡不归的意思去做就是了。
搞定家中二女，胡不归开始在股市中进行大做为，疯狂做低地产股，五个交易日，地产股狂泻百分之五十，并还有继续下跌的趋势但胡不归一点也不在乎，连续的公布一些不良信息，压制开始缓慢复苏的房价。
中国首富的影响力是巨大的，因为胡不归的言论，中国原本已经开始缓慢复苏的房地产市场，顿时再度陷入困局而这正是胡不归想要的。
有人开始频频询问胡不归此举的目的，让胡不归颇受压力，特别是宋世平、张耀发、上官雄等人，但胡不归均表示这个经过众多专家论证之后的结论，至于没有事先进行通知，胡不归表示没有预想到市场会有这么大的反应。
而后胡不归干脆出国躲避，参加国际米兰的股东大会，虽然国际米兰这个赛季的成绩优越，但市场盈利却是明显不足，即使胡不归支付了克里斯蒂亚诺.罗纳尔多的转会费，但国际米兰七号的世界第一年薪和伊布拉希莫维奇的世界第二年薪，以及穆里尼奥的足球主教练第一年薪相加就高达6500万欧元（税前）。而国际米兰球员、教练加工作人员的薪水总1.6亿欧元（税前），税后高达3.2亿欧元。
现在大半年过去了，国际米兰的财政赤字高涨，不过国际米兰并不是一家上市公司，这些问题俱乐部的股东自然会解决，以前国际米兰的赤字都是有俱乐部主席马西莫.莫拉蒂慷慨解囊，但这一次，胡不归打算伸出援手，5000万欧元的资金无偿注入国际米兰，对于自己的心灵寄托，胡不归总是这样大方。
但是对中国足球，胡不归依旧是个吝啬鬼，不过原因并不在胡不归身上，之所以对中国足球如此吝啬，是因为胡不归看不到中国足球的未来，足球的体制和足球环境的现状，让胡不归，对中国足球畏手畏脚，即使身为绿城俱乐部的老板和中超联赛的冠名赞助商，胡不归对中国的年投入还不如克里斯蒂亚诺.罗纳尔多的税后年薪。
去参加国际米兰的股东大会，是胡不归早就已经安排好的行程，但胡不归故意在意大利多停留了几天，知道所有的布局都已经完毕，胡不归这才慢悠悠的回国。
此时南方建设的市值已经只有八十亿人民币，大泄百分之七十。
