早前胡不归和陈俊（胡不归在杭州买第一套房子的经纪人）合伙开过二手房中介，生意还算不错，一年也赚了一百多万，但这点钱，胡不归可看不上眼，最后是把公司全部交给他，自己也算交个朋友，而通过他，胡不归就可以了解随时了解市场行情。
现在，龙玲玲和陆琳琅也就不比那么辛苦的奔跑于杭州的个个楼盘。只需要找上陈俊随便问一问，就可以清楚的知道杭州楼市的大致情况。
一天，龙玲玲看完房子会来之后，滔滔不绝的跟胡不归说：“不归，我们今天看了三套别墅，一套西溪的、一套之江的、一套滨江，这三套别墅无论是地理位置，还是性价比都非常的合适，你看这套滨江的别墅就在钱塘江边上，居然只要1800万，比其他别墅低了五百多万，还有这套之江的别墅也是钱塘江一线江景房，地理位置更加优越，开车到市区只用十几分钟，目前房东因为资金短缺，急于拖手，现在只要两千五百万，原先的价格是3600万……”
“我不是已经把钱都交给你了吗，这些事情，你们自己决定就好了。”等龙玲玲兴致勃勃的说完之后，胡不归才悠悠的说，即使把钱交给龙玲玲等人，那就是要绝对的放心。无论她们做出的决定是对还是错，他都不会干预，这就是胡不归做事的风格。
“不归，其实是因为我们已经没钱了，想再跟你要钱。”龙玲玲今天绝对是语不惊人死不休，这还不到一个月的时间，一亿RMB尽然就没有了，虽然胡不归交代说不用去做房贷的部分，全款就可以了，但也没有必要这么夸张吧，那可是一亿RMB啊！
“你强。你们和陆琳琅两个人都没钱了？”胡不归问。
“那倒是没有，琳琅手里还有五千万。”龙玲玲有点不好意思的说，旁边的玉映雪忍不住偷笑，“笑什么笑，我那是有原因的，我买的都是高级住宅，花的钱自然要多一点。”
“我笑一下都不行啊？”玉映雪郁闷的说。
“那你都买了那些高级住宅，拿过来让我看看。”胡不归无奈的笑了，拍拍龙玲玲的后背说，一亿RMB花在楼市上，说多也多，说不多也不多，胡不归现在住的这套别墅市价就高达8000万，而胡不归在香港浅水湾的别墅价格高达4亿RMB，一亿RMB对于胡不归这样的人来说，算不上什么。
“我早就准备好了，你帮我看看，应该不会亏本吧？”龙玲玲递给胡不归一个笔记本，上面记着这些天龙玲玲买的房子的地理位置、楼层、面积、套型、总价、均价，看来她是早有准备，知道胡不归有这么一问。
胡不归仔细的看着龙玲玲买的房子，好家伙，10套地理位置优越的排屋，20套位置优越的高级套房，1套2000万的西溪别墅，看来龙玲玲这半个多月的收获非同一般，仔细看了一下价格，虽然不至于亏本，但在胡不归看来，还有很大的空间。
“到底怎么样，你说啊，不要一直摇头好不好？”龙玲玲见胡不归尽然对于笔记本摇头，开始有点紧张起来。
“摇头，当然就是表明一定亏本咯。”刚刚被龙玲玲呛声的玉映雪，自然不会放过这么好挖苦龙玲玲的机会。
“映雪！”听到玉映雪如此的说，龙玲玲心情更加忐忑不安。
“映雪，你就不要再挖苦她了。这几天她也够累的，没有功劳也有苦劳。”胡不归笑道。
“喂！”龙玲玲撒娇的kao到胡不归的怀里，“到底怎么样，你倒是说啊！”
“说实话，你买的这些房子都还不错，但价格有点高，现在市场这么不景气，大家普遍都不看好楼市，就拿这套文定苑12楼132方3室2厅2卫的房子来说，成交价是220万，加上中介手续费等，合计225万，单价要一万七，这个价格还算合理，但就目前的这个市场环境，你完全可以把价格压到200万，甚至190万，但是你用了225万。
“就算我们预计明年楼市恢复，文定苑的价格升到每平米2万，总价264万，那么你的利润就只有39万，除以225万，你的利润不到百分之二十，大概百分十六，但是如果你把价格压倒200万，加上中介费205万，就算你明年只卖250万，利润都有45万，除以205万，你的利润都已经超过百分之二十，
“仅这一笔交易，你的利润就直接跑掉了百分之十，而成本的增加势必影响到下一宗交易，将来还会影响到你出货的时间，成本低，出货入货的速度就快，成本高，出货入货的速度就慢，别人做了10笔交易，你只能做成六七笔的交易，而且利润还比别人低，
“呃，我说这么多，你懂我的意思吧？”谈起生意来，胡不归自然是一套套的，说的龙玲玲和玉映雪是一愣一愣的。
“还好，那我的成绩怎么样，算不算及格？”龙玲玲问。
