黄县长笑着说：“程总说的非常有道理。我们之间其实是一个合作。我们虽然将其中一部分的土地增值列入政府收益范围，但是在房地产收益方面天方公司的获得收益也不会低。”
唐浩泽也笑着说：“要不这样，在县城区项目，我们只承担三分之二的基建工程。轻轨系统的投资，我们也借三分之二。如果是双赢的，也许我们可以再一个合作方共同开发。”
黄县长这次真的是没话说了。
乐谭新城区规划能否顺利进行，最关键的因素是轻轨项目。而轻轨项目政府没钱投资。除非湾州同意只将轻轨链接到乐谭。不然这个项目还真的没办法做。
但是湾州不会愿意放弃其它几个县市。
乐谭的优势在于距离湾州市区近。如果轻轨不链接其它的县市，湾州到乐谭县的交通，现有的公交体系就足够了。而轻轨系统的作用是推动全市的消费和经济融合。
所以轻轨系统对湾州市和乐谭县都是关键的，但乐谭县在轻轨项目却不是关键。湾州不会愿意因为乐谭县而放弃轻轨项目。
因为双方在新城区项目上的分期，这次谈判不得不暂停。政府方面提出在下午继续。他们需要再进行讨论。
唐浩泽在这个问题上，不打算妥协。
他知道乐谭县政府的想法。但他也必须维护自己的利益。乐谭县在这个项目中绝对不会吃亏。只要轻轨项目一宣布，乐谭县的地价可能会升一截。新城区的土地，也不可能都由县政府使用。大部分土地土地都会卖出去。而整个新城区的基础设施都由天方公司承担。乐谭县卖地收到的钱，最多就是用来建医院等等公共卫生基于设施。
那还只是短期的收益，新城区开发出来后，乐谭县的商业发展带动的消费，这些都是长期收益。
所以唐浩泽不可能妥协。
下午重新谈判开始后，乐谭县原则上同意唐浩泽的条件，谈判才得以继续。
下午的谈判重点在于唐浩泽的另外几个项目。游乐园、水上公园和农家项目的投资。那八千亩土地就是为着几个项目准备的。
那几个项目的投资额并不是谈判的焦点。而谈判的焦点在于唐浩泽要求在那八千亩的土地，划出两千亩的土地用于建设一个高级别墅区。
那相当于是改变了土地用途。乐谭县捉住这一点，希望得到更好的条件。但唐浩泽没有让步的打算。
双方一直谈判到下午六点钟，才最终商定了所有合作项目的基本框架。
这个框架主要以唐浩泽的条件为主。
后续的谈判降会在这个框架下进行。而唐浩泽不可能一直留在湾州，接下来的谈判，他就交给天方地产。
在离开湾州之前，唐浩泽对程总说：“这个项目我们已经准备了几个月了。各个项目的规划也早已经做好。而这个项目谈的越久，变数越大。大的方向我们要坚持，但在细节上，可以做一些妥协。尽快将合同签订下来。”
“我明白。”程总也知道唐浩泽实际上是很希望能做那两个项目的。“在现有的框架下，我们天方实际上并不吃亏，稍作妥协。可以让合作更顺利。”
唐浩泽点头，说：“我就是这个意思！”
轻轨系统一旦建好，湾州政府肯定也为围绕这个公交系统做出一些新经济布局。比如加大在沿线城镇的投资，吸引农村人口向这些城镇流动。流到那些城镇的人口就是湾州市区的潜在消费力。
一个消费中心的出现，能带动周边很多制造业。制造业的发展，又能带来大量的流动人口，进一步促进消费市场的壮大。那是一个良性循环的开端。
而湾州正是因为唐浩泽提出来的计划，产生了做北部湾和粤西地区将近两千万人口的消费核心城市的野心。
湾州市有骨气一些的话，就算唐浩泽不投资，他们也完全可以挤出资金进行投资。
但问题的关键是唐浩泽的计划中还有另外几个项目。那几个项目看起来只是简单的商业项目，但在整个计划中却有着举足轻重的地位。
唐浩泽对此也很清楚。他又笑着说：“几个旅游项目，是整个计划的助推器，湾州就算有钱建轻轨，也不会撇开我们。所以该强硬的时候还是得强硬。”
正如他与那黄县长说。有钱投资到湾州，不如将钱投到其它地方。他知道，其他人当然也知道。湾州市根本不可能找到别人来替代他的投资。因为除他之外，不可能会有人那那样大的代价做这个项目。
