江澈：“跟你说点不能跟别人说的？”
林俞静：“啊？你这个臭流氓，人家正跟你说正事呢，而且是关系我的工作和行业的。”
“……”江澈缓了缓，委屈说：“我就是要说正事啊，是我对你们这个行业的一点思考。”
“不能告诉任何人？”
“嗯。”
林工懂建筑，但是不懂经济，江澈只能给她打比方。
“你看啊，这几年咱们国家的通货膨胀是不是很厉害？”
“嗯，因为货币超发。”
“对，而且我估计接下去，还得一直超发。这就像是稻田菜地需要灌溉，所以，水库要放水……那么水大了怎么办了呢？最底下就得有一个蓄水池兜着。这个蓄水池，我觉得说不定就是房地产行业。”
林俞静听懂了：“啊？！那我要发了？”
“……”江澈：“大概吧，不过你只是个画图的啊，可能小发而已。”
“也是哦，那你呢，你为什么不做房地产，郑书记为什么也不做房地产……不对，你身边的人都没做房地产。除了买房子。”
林俞静的意思，大概困惑于江澈既然看好，为什么自己不做这个，也不叫身边的人来做这个。
其实这个问题如果出现在1992年，归来之初的那个阶段，江澈几乎肯定会说：做啊，等我有本钱了，我就做，想尽办法也要做。
现在，他有钱了。
“大概因为我想过一阵，最后觉得这个行业并不那么需要我和老郑吧。”江澈说的意思，自然没法对林俞静具体解释。
他说得含糊，林俞静茫然了一下。
“可是，能赚钱啊。”
林俞静目光诚挚。
“嗯，所以，我可能还是会做一些投资。”江澈说：“但是不会把太多精力投入进去，我还是多做点别的好了。”
“比如投资我们公司吗？”
“嗯，不过你们是设计公司，我看机会可能还会投一两家房地产公司。”
林俞静点头，“像万颗这些？”
“这些有点麻烦啊。”江澈说：“你听过碧贵园吗？”
林俞静摇头。
“也是，那家公司现在还局限于顺德呢。”
“是你看好的吗？”
江澈点头，说：“看机会。”
前世的2015——2017，是江澈人生中年的一个事业瓶颈期。
那个阶段，广告公司陷入困境，准备出手卖掉，江澈盘算着手上剩下那点儿资本该往哪扔，做过很多思考。
其中关于地产行业当时和后续的结论，大概是这样的。
棚改。
先一线城市，通过棚改制造大量需求和购买力，房价暴涨，限购，大体锁死。形成不暴涨也不暴跌的局面，横盘。
水往下流，同样操作，二线顶级城市房价暴涨，限购，大体锁死。
同时减少一手房供应，形成一手房和二手房价格严重倒挂的情况，以确保购买力续航多年。
然后水继续往下流，
三线……四线五线。
一样操作。
在收集数据进行分析的过程中，江澈发现了一个情况，那就是三四五线城市的房价在17年左右开始的暴涨，在很多地方，都是由碧贵园这家大地产商中相对低调的公司打响的。
简单的结论：这家公司的政策分析能力或者说“预见性”，很强大。
