现在的京城二手房交易并不规范，没有中介门店、没有网络房源、没有系统户型图。
所有房源，全靠口口相传、街坊介绍、上门询问、随缘碰运气。
过程繁琐、枯燥、耗时、极其考验耐心。
但姚玉玲半点不急躁，极其有耐心。
她知道，买房是一辈子的大事，宁缺毋滥，绝不将就。
……
可真正开始看房，她才发现，想要找到一套十全十美的四合院，难度远超想象。
市面上流转的院子，多多少少都有致命短板，根本达不到她的入住标准和保值要求。
第一套看的院子，位置在老城区胡同深处，地段尚可，价格便宜，只要十六万。
可实地看完，姚玉玲直接当场否决了。
带她看房的老街坊阿姨还一脸不解，热情推销着。
“姑娘！这院子多划算啊！位置僻静、不吵不闹、总价低、压力小！十六万拿下，这么大的院子，哪里找这么便宜的？你怎么看两眼就不喜欢了？”
姚玉玲直言短板，条理清晰：“阿姨，院子老旧太过严重，屋顶漏雨、墙体开裂、院内地面坑洼不平。”
“最关键是院内私搭乱建太多，前后加盖的小破屋乱七八糟，格局彻底被毁了。”
“我买院子是自住、是长期持有，不是买来凑合。这种需要大规模拆改、翻新、重建的院子，后期修缮成本太高，费时费力费钱，我不考虑。”
阿姨被说得哑口无言，只能悻悻闭嘴。
……
第二套院子，维护倒是尚可，干净整洁，没有违建。
但格局太差，坐向不正，院内采光极差，全天大半时间阴暗潮湿，不通透。
房主是个中年男人，还一个劲自卖自夸。
“我这院子住了十几年，从来没出过问题！冬暖夏凉，多舒服！采光差点怎么了？住人舒服就行！你年轻小姑娘怎么还讲究这些虚的？”
姚玉玲淡淡回怼：“买房看格局、看采光、看通透，不是虚的。”
“采光差、气场闷、格局压抑，长期住人身心都受影响。
而且格局不正的院子，未来转手、增值、溢价，都受极大限制。我不将就。”
男人瞬间脸色不好看，觉得这小姑娘太挑剔、太讲究、太难伺候。
