那笑意有点意味深长，好像她已经料到了曾经理会说什么。
这绝对不可能！
曾经理不信这样一个丫头片子，能比他这个做了多年地产的大区经理还见多识广。
他重重叹了口气，说：“不如先说那个加杠杆的两套房，杠杆太大了，正常的其实应该先买两居室，这样留下一部分钱做装修，一部分做家庭风险基金。你那样给别人说的方法，确实太过危险。”
夏婷说：“买一套两居室，将来怎么给孩子买房？”
曾经理露出孺子不可教的表情：“年轻人的未来要靠自己去创造，怎么能想着处处依靠父母呢，你才这么年轻，连你也是一贫如洗来国内打工的，连大学也甘愿不上。你怎么就理所当然的觉得，我们国内的年轻人，还不如你一个女孩子呢？”
蒋韶南手里的杯子重重放在桌上。
看着他说：“你这是讨论问题的语气？讨论问题还是人身攻击？”
曾经理立刻说：“我收回刚刚的话，咱们就纯粹讨论买房的事情。”
夏婷冷笑了下，一抬头，正好看到汪经理幸灾乐祸，一脸终于大仇得报的表情。
她忽然觉得很荒谬。
这不就是那些典型的砖家。
如果可以把这些人拉到10年后看一看，他们就会看到一大圈专家鼓励，年轻人不要啃老，要靠自己。
再拉到15年后，就是专家指出，六个钱包，全家父母，爷爷奶奶全都加上，才够凑一个首付。
再拉到20年后，大家都对房价绝望了，再也没人谈房价，都进入低欲望时代，抱着手机就觉得拥有了全世界，窝在出租房里吃着外卖，不敢有一点真实的追求，甚至不敢想结婚生孩子，拍拖都要花钱，所以干脆谈恋爱都省了。
这就是……多数人的，被房价毁掉的一代人的未来。
她熟知这些，却无力对抗大时代。
她后面主投的行业根本也没有住宅地产，但不妨碍，她极其熟悉了解这个金融工具。
那个购房者的孩子，20年后，正好20岁，是正需要一套房的年龄。难道指望开车的父亲这20年间给他存出天价首付来吗？
现在，是那个人的一生中，唯一可以摆脱贫困的机会。
这些愚蠢的区域经理，她闭了闭眼，压下愤怒。
说道：“不如你回答我一个问题，说说现在买房涉及的税种吧。”
“什么？”曾经理说：“契税印花税，谁不知道。”
夏婷摇头：“购房成本里，购房者涉及的持有成本。”
曾经理想了想，在办公室里看大家，大家都说，好像就这几种吧。
夏婷不紧不慢地说：“出租所收的租金，在国外需要和收入一起，交最少20%的税，然后持有物业，需要每年交地税，如果空置，需要交空置税，如果要买卖，需要交资本利得税。就连死了，大房子留给孩子，也要交高额的遗产税。”
她看着曾经理：“几乎一个房产的前世今生，在国外都得交税，为什么还有那么多人拼命要持有房产？我们现在没有这些持有成本，你再给我一个理由，普通人要改变命运，这个时候不拼，什么时候才是好时候？”
曾经理对国外税种不了解，这个就不知道该怎么反驳。
就胡搅蛮缠道：“那也你不能那么悲观，先买两房再换三室，你怎么就断定人家将来没有换三室的契机？”
“契机就是等天上掉馅饼吗？”夏婷说：“就说刚刚买房那个司机，他现在40万买的两室，60万买三室，等他回头要换房，就算房价都翻一倍。40万的涨到80万，可想换三室，也翻倍到120万，120万和80万之间，还会有40万的首付差价。你让他到哪儿去找？”
“你这个说的不对，你这是在预测房价一直上行，万一房价下跌了呢？”
“下跌是你的臆想！”夏婷不耐烦地一挥手：“刚刚就是一个胸无大志的司机，现在30岁，人生收入巅峰阶段才月入3000多，你还指望他换房。普通人，能改变命运就是不要瞎折腾！看准时机一步到位，不要想三室，有两套两室就不错了！”
曾经理被惊呆了，指着夏婷：“你，你……你怎么能说这样政治不正确的话，你歧视穷人，人家凭什么不能住三室？！”
