罗凤娇简单的跟苟敏科普了一下，一级厂房是什么东西？
“罗姐你的意思是，1500元一平可以修出来一级厂房的壳子？但是，那些后续的设施，弄不了？”苟敏问。
“是的！修厂房不能只修一个壳子啊！后续的各种设施，也得花钱啊！在所有的东西都弄好了之后，才能通过验收，才能拿证嘛！”
罗凤娇指了指红头文件上的条款，说：“这里不是说得很清楚吗？只要有一项没有完成，就拿不了证！”
罗凤娇的这个暗示，已经很明显了。
就是想要让苟敏去走个后门，在厂房没有完全修好的时候，就把证给搞下来。
只要拿了证，后面不就可以，怎么节约钱，就怎么修了吗？只要面子上过得去，可以随意的偷工减料！
苟敏在琢磨了一下之后，说：“罗姐，这规矩虽然是死的，但人是活的啊！我们不能因为规矩的限制，就那么死板嘛！”
一听苟敏这话，罗凤娇自然是判断出来了，这女人已然是上套了。
现在着急的是苟敏，罗凤娇自然是得表现出一副不紧不慢的样子啊！
“小敏，这不是死板的问题。就算是按照1500元一平米的标准去投资，十万平米的厂房，那也得投进去1.5个亿。
这可是1.5个亿啊！不是小钱啊！万一到时候，这产权证办不下来，1.5个亿不就全都打水漂了吗？”
罗凤娇在说这番话的时候，表现出来的，是一副很谨小慎微，一点儿风险都不敢冒的样子。
因为，她是懂得玩弄人心的。
心里清楚得很，她越是不着急，越是胆小，苟敏就会越加的心急。然后，她在跟苟敏谈的时候，就可以掌握更多的主动，就可以让苟敏答应她更多的条件。
“罗姐你放心，产权证的问题交给我，我来解决。只要咱们投入1500元一平，把厂房的空壳子给修起来。后续的那些设施和设备啥的，可以先不安装，直接等拆迁，拿赔偿款！”
苟敏之所以如此的有信心，是因为她老公是王仁德。堂堂县长大人，再怎么的，也不会连这点儿小事，都不能帮老婆搞定吧？
要连这点儿事都搞不定，他王仁德还混个屁！
“小敏，如果你有信心，能办下来产权证，那姐姐我就陪你赌一把。不过，咱们现在的当务之急，是先把土地拿到手。
因为，咱们的预算很有限，成本最多只能投1500元一平米。所以，在拿土地的时候，价格不能太贵。
就杨柳镇那个地界，土地出让金，顶多给100元一平米，就差不多了。如果高于这个价格，就没有必要了。”
罗凤娇是提前做过功课的，虽然杨柳镇只是贫困县的一个镇，但就算是在那里修厂房，土地出让金也得要500元一平米左右。
100元一平米，要是把土地拿了过来，就算啥都不修，直接转让，至少是可以赚三四倍的。
500元一平，估计很多人都会犹豫，不会要。但是，以300元一平米进行转让，绝对是有很多人来抢的。
做生意其实很简单，就是低价买，高价卖。
所以，这十万平米的厂房，不管修不修。要是能以100元一平米的价格，把那些工业用地给拿到手，也绝对是不会亏的。
“罗姐，我先去问问。我也不知道，杨柳镇那边的土地，是怎么转让的。”苟敏确实是不知道，有些拿不准。
“小敏，姐姐我给你支个招。其实呢，不管在什么地方，工业用地的价格，只是比住宅用地稍微便宜一点儿。
但是，如果是教育用地，那就会特别的便宜。我之前打听过，杨柳镇的工业工地，差不多要500元一平。
如果你能以教育用地的方式，先把土地拿到手里，完全是可以只花100元一平米，就把地给拿下的。
在拿下来了之后，我相信，以小敏你县长夫人的身份，应该是可以很轻松的，把教育用地，给变成工业用地的。”
罗凤娇这是要一步一步的，把苟敏引进她设的圈套里。
“行！罗姐，我去试试看。”苟敏都没有半点儿犹豫，直接就答应了。
……
另外一边，秦授已经开着桑塔纳，回到了长乐县。
他并没有直接去长乐茶叶厂，而是先去了县委，他得先跟杨书记汇报一下工作。
