咸水沽圈地获得大约50平方公里的土地，虽然由于咸水沽盐碱化程度比葛沽严重，很难改造成适宜农业生产的良田，但是用于发展工业、商业、服务业，却是非常适宜的。
首先，咸水沽也是濒临运河岸边，城镇的饮水是不缺的。而地下水的味道略带咸味，不过还是可以正常饮用的。天津地理位置上濒临海港和运河，更使得咸水沽产出的商品，可以方便的通过港口售出，而所需的工业生产原料，也很方便获得。
而圈地的成本并不便宜，每亩土地达到6.67两银子，相当于中等水平的农田的价格。
而实际上，大明朝普通的荒地价格，一亩只要0.1两甚至更低的价格，就能从官府手中拿地。
之所以愿意以高价拿地，主要是捆绑兜售一个“经济特区”概念
“经济特区”范围内，完全由总顾问衙门自治。
而总顾问衙门完全是肖图白一言堂，而肖图白本人直接由崇祯皇帝所领导。肖图白和皇帝之间的身份，这是本尊与分身，两人实质上等于是同一个人。明确的抛出“经济特区”概念，使得肖图白杜绝大明体制制约的可能。
肖图白不屑去融入大明传统体制，因为那一套体制已经腐朽了，任何人融入进入，都会被污染成为废物。
事实上，肖图白要建立全新的体制，去革掉大明传统体制的命。
只不过，现如今正是大明朝传统体制的这些蛀虫、窃贼们，支撑着大明朝不崩溃。所以，肖图白不愿意现在就打垮摔碎这个腐朽的体制。
肖图白更愿意一砖一瓦的建设，昨天吞掉一葛沽，明天吞掉一个咸水沽。你看，才两个沽而已，小小的天津都有七十二沽。
但是，被肖图白吞并的一个沽，不久的将来，都会实现工业化
以传统的农业经济发展模式，一个沽肯定是玩不出什么花样的。但是，工业经济注定了，两个工业化的“沽”，其经济实力，甚至会超过苏州、杭州之类的经济重镇。
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