李慎之将自己所学到的理论向郑芝豹解释说道：“粮食价格从明初的100文一石，涨到了现在的3两银子一石，30倍的涨幅，这就是因为，人们吃饭是刚性需求。而粮食产量的增长，跟不上人口的繁衍速度，所以200年之间，粮食涨价30倍！”
“葛沽的住房也是同一道理，在葛沽谋生的，肯定需要租房和买房，而葛沽的土地和房屋是有限的，刚性需求，造成房价会不断攀升......”
郑芝豹忽然问道：“要是十万契约奴合同到期之后，不准备留在葛沽，而准备去其他地方谋生呢？”
李慎之笑道：“去其他地方？那里有葛沽这么好的环境，月最低工资1两银子。各种生活必需用品的价格，柴米油盐酱醋茶.....什么都便宜，任何货物应有尽有！离开了葛沽，他们能够有如此好的工钱和生活待遇吗不跳字。
郑芝豹点头道：“有道理！李兄不愧是商业大家，小弟听君一席话，对于房产也大感兴趣，李兄可要多多指教！”
李慎之谦虚道：“哪里哪里！投资房产没有别的诀窍，只有一个经验——炒房要听党指挥！”
郑芝豹一愣道：“这和解？”
“所谓炒房吗，就是买房主要是为了更高价格卖出去对吧？2两银子买房，准备10两银子卖掉，赚个4倍差价!”
“房租钱什么的，都是虚的，房价上涨才是真正暴利！”
“所谓炒房，就如炒茶叶一般，炒的火候差不多了，就是卖钱盈利的时候！”李慎之笑道。
“对，对，对！种田也好，做海上生意也吧，风险都是太大。如果葛沽的房子能够稳定涨价，也真是不错的一笔投资！”郑芝豹有点心动道，“那听党指挥什么意思？”
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