电话那头的王磊也是一阵振奋：“太好了明瑞！这段时间我们新区憋得太久了，有了市里的政策，这次一定能打个翻身仗！你在哪？我在区委办公室等你，咱们好好合计合计。”
“我马上回来！”刘明瑞挂了电话，驱车直奔江东新区区委大楼。
办公室里，王磊早已泡好了茶，桌上摊着江东新区的规划图。
看到刘明瑞进来，立刻起身迎了上去：“明瑞！快坐，说说看，市里具体给了哪些支持？”
刘明瑞坐下，把政策文件放在桌上，指着条款一条条解释：“土地方面，新区范围内的工业用地优先供给，出让金减免30%。”
“税收方面，新入驻企业前三年免征企业所得税，后两年减半。”
“还有审批，开辟绿色通道，所有手续最多七个工作日办结，全程专人对接。”
王磊越听越兴奋，连连点头：“好政策！都是实打实的好处，这下招商就有底气了。”
“不过明瑞，咱们得清醒，政策再好，没有资金和产业，一切都是空谈。”
“你说说，咱们新区现在最大的短板是什么？”
刘明瑞端起茶杯喝了一口：“三个短板！第一，交通滞后，就一条过江通道，货物运输、人员往来都不方便，这是制约发展的首要问题。”
“第二，产业薄弱，除了我堂哥刘明远的无人机厂，几乎没有拿得出手的规模企业，产业链残缺。”
“第三，资金短缺，市里给的是政策，没有直接的资金扶持，不管是基础设施建设，还是产业引进，都需要大量资金。”
“你说得对，这三个短板不解决，新区很难发展起来。有没有初步的招商思路？咱们该先从哪里入手？”
刘明瑞沉思片刻，眼神逐渐变得锐利：“要解决问题，得先找个‘突破口’，这个突破口必须有足够的资金实力，能一次性解决咱们初期的资金难题，还能带动后续产业入驻。我想来想去，只有一个人合适，香江的零售大王，许伯伯，许大茂！”
“许大茂？”王磊愣了一下，这个人他太熟悉了，以前在立新农场的时候，农场的货物都是许大茂运走的。
他是刘光洪的领居发小，也是刘光洪带着发家的，作为刘光洪的亲儿子，刘明瑞现在去找许大茂拉点投资怎么也不会让他空手而回。”
“就是他。”刘明瑞点头，语气肯定，“许伯伯现在的身家，保守估计在五千亿美金以上，手里现金流充足，只要咱们能拿出足够有吸引力的项目，他肯定会感兴趣。”
“许伯伯虽然是零售业巨头，但这些年一直在拓展业务版图。”
“港口、物流这些领域，他早就有布局。在国外很多港口都有他的股份。”
“咱们新区有天然良港，这就是咱们最大的筹码。”
“天然良港？”王磊眼睛一亮，指着规划图上靠海的区域，“你是说这里？这片港湾水深足够，能停靠万吨级船舶，而且地理位置优越，连接国内外航线，只是一直没钱开发。”
“对，就是这里。”刘明瑞指着地图，语气笃定，“只要能说动他投资建设这座港口，咱们的资金难题就能迎刃而解，而且港口建成后，能带动物流、外贸等产业发展，一举解决咱们产业薄弱和交通滞后的部分问题。”
王磊彻底被说服：“好！就按你说的来！你尽快整理好招商规划，咱们好好合计，然后你就动身去对接他。”
刘明瑞点了点头，眼神里满是信心：“放心吧王书记，我今晚就整理规划。江东新区的崛起，就从拿下这笔投资开始！”
第二天一早，刘明瑞就带着整理好的招商规划，再次来到了王磊的办公室。
规划书上，不仅详细介绍了江东新区的政策优势、天然良港的潜力，还初步拟定了与许大茂的合作构想。
“王书记，这是我昨晚整理的招商规划，你看看。”刘明瑞把规划书递过去，
“我重点写了咱们的合作方向，依托咱们区的天然良港，邀请他投资建设一座现代化港口，这对他拓展物流版图有好处，对咱们区更是雪中送炭。”
王磊接过规划书，仔细翻阅起来，时不时点头，脸上的赞许之色越来越浓。
