那会儿，李光明和李念明（也就是尼尔）出外求学去了，李心铁的任职地在青州，常年不在京城，偌大的宅子里，就只剩李富明（也就是芬恩）一个“留守儿童”。万幸的是，李家有钱，芬恩又天生心大，也不觉得孤单，天天在宅子里招猫逗狗，过得不亦乐乎。
变故发生在几年后，李光明拉着李心铁举兵造反。事发仓促，王老实第一时间就做了决断，安排尼尔带着芬恩连夜南下，从胶州出海逃生——毕竟那是自家的地盘，逃生的机会更大；若是走天津卫，估计连通州都过不了。别忘了，袁世凯的新军大本营就在天津，而新军正是朝廷派来平叛的主力，走那条路，无异于自投罗网。
造反事发后，东四那处宅子自然被朝廷查封了。可查封归查封，这宅子却一直卖不出去，核心还是因为“凶宅”的传说早已传遍京城，没人敢买。
当然，也有不少人惦记着捡便宜，有人特意花钱雇人去“压宅”——说白了，就是现在的“凶宅试睡员”，这行当其实历史悠久，只是叫法不同。和尚、老道、武林高手、八字极硬的壮汉，陆陆续续去了十多个人，可最后全都没了消息，活不见人，死不见尸。
这下，这宅子的凶名算是彻底坐实了，内务府彻底急眼了——卖不出去，这宅子不就砸手里了？砸手里，老佛爷的供奉说不定都得少好几样，他们可担待不起。
就在这时，王老实出现了。一个操着满口陕西话的外地人，主动找上门来，要买这处人人避之不及的凶宅，活脱脱一个冤大头。
负责协同办理此事的户部提出了异议，毕竟王老实带着芬恩在京城经常抛头露面，不少人都知道他和李心铁关系不一般，这会儿让他买这宅子，难免引人非议。
可内务府哪管这些，当即让人去查王老实的底细，这一查才发现，王老实不光没有卖身契，甚至连和李心铁的雇佣契约都没有。简单来说，从法律层面上讲，他和李心铁半点关系都没有——就算退一步说，他只是来帮朋友看孩子的，那又如何？
重要吗？不重要。重要的是，他是现在唯一愿意买这宅子的人。内务府对着户部一顿痛骂，硬生生压下了异议，和王老实达成了交易。
“呃……那失踪的十多个人，到底去哪了？”芬恩听得一头雾水，忍不住问道。
王老实脸上挂着一如既往憨厚的笑容，慢悠悠地说道：“前院那不是种了一片山茶花吗……”
芬恩闻言，忍不住嘬了嘬牙花子，只觉得后槽牙隐隐作痛，连忙说道：“呃……一会儿邦尼她们来了，这事就别提了，免得吓着她们。”
王老实依旧满脸憨厚地点了点头，一旁的亚瑟看了一眼须鬓斑白、模样忠厚老实的王老实，心里莫名一紧，悄悄咽了口唾沫，也连忙点头答应了下来。
