周漫雨拿着厚厚一叠考察资料，站在平里小区临街的商铺前，最后看了眼人流统计表——工作日日均客流 3200人次，周末能冲到 5000+，药店的租金回报率稳定在5.2%。
虽然这个回报率并不高，但是在经济下行的当今，也算是不错了。
她掏出手机给陈莫发消息：“陈先生，平里小区这套底商我仔细查过了，产权清晰，周边三公里没有竞品商铺，推荐入手。”
陈莫刚和林晓璐吃完午饭，看到消息时正站在阳台上乘凉。
好久之前他就拜托周漫雨帮自己购买商铺，后来因为买下了文新大厦，陈莫也不急着问她了。
他点开周漫雨发来的定位，发现离林晓璐家直线距离不到八百米，心里忽然有了个主意。
回拨过去时，声音里带着笑意：“你在那里别走开，我现在过去找你。”
到了那里，周漫雨正拿着厚厚的一本站在街边等着。
看到陈莫过来，周漫雨立刻上前，眼里带着掩饰不住的兴奋：“陈先生，平里小区那间底商我前前后后看了三天，周边人流量稳定，药店的租约还有两年，每年十二万的租金一分不少，绝对是稳赚不赔的买卖。”
她把打印出来的周边商户分布图推到陈莫面前，红笔圈出的位置格外醒目，“您看，从这儿到地铁口步行只要三分钟，旁边就是菜市场，早上老头老太太买菜都得从这儿过。”
看到周漫雨准备得如此充分，陈莫不由赞许地点了点头。
他抬头时，眼里已经有了决定：“这铺子不错，就它了。”
“您要自己用？”周漫雨愣了一下，她原以为陈莫是想投资。
“这铺子是有个朋友要买。”陈莫没有说那么多，他准备把这个店铺送给林晓璐。
林晓璐一天到晚搞直播，终日没个进展，也不是事儿，他准备送她一个店铺，也算日后有个依靠。
“走，跟我一起进去看看。”陈莫拉起周漫雨，往商铺里走去。
商铺目前租给了一家连锁药店，玻璃门上贴着“康泰大药房”的绿色招牌，下面还有一行小字“全国连锁第 386家门店”。
透过玻璃往里看，药架摆得满满当当，分区清晰，处方药区、非处方药区、保健品区一目了然。
穿白大褂的店员正给一位老太太拿降压药，动作熟练地核对药品信息，墙上的电子屏滚动播放着会员优惠活动，看起来经营得有声有色。
“看起来生意很红火的样子，漫雨，叫房东来吧。”陈莫看了一下，比较满意。
“好的。”周漫雨立刻联系房东，房东住得近，就在同一个小区，没一会儿功夫，便赶了过来。
房东是个穿着米色风衣的中年妇女，大约四五十岁的样子，头发利落地挽成发髻，手里拎着个皮质手包，里面露出房产证的边角。
见了陈莫，她起身时动作干练，伸出的手保养得宜，指甲修剪得整整齐齐：“陈先生吧？我是这套商铺的业主，叫我张姐就行。”
“张姐你好。”陈莫跟她握手时，能感觉到对方指尖微凉，带着淡淡的栀子花香水味。
周漫雨连忙把产权资料递过去：“张姐特意从上海飞回来的，昨天刚落地就约我们看铺子。”
张姐接过资料翻了两页，抬头看向陈莫：“康泰大药房是全国连锁的，口碑不错。他们租我这铺子快十年了，从最初的 80平扩到现在的 97平，每年租金都按时打，从不用催。”
她顿了顿，语气里带着满意，“店长姓李，是个实在人，店里的员工也稳定，不少老街坊都认他们家。”
陈莫翻看房产证时，周漫雨在旁边补充：“我们查过了，药店的租赁合同还有两年，租金每年十二万，打到张姐上海的账户就行。他们还花了二十多万做了内部装修，合同里写了，租期结束要是不续租，装修也不拆，归业主所有。”
“租金我不看重。”张姐从手包里拿出租赁合同，“我就希望新业主能好好待它。药店要是想续租，价格好商量；要是想自己用，提前三个月通知我就行，我来跟他们谈解约。”
她说话时眼神坦诚，没有丝毫拖泥带水。
陈莫合上资料笑了笑：“张姐放心，我打算改造成工作室，不会瞎折腾的。”
