韩清这倒是了解了一些，租金占去了一大部分，然后就是酒楼的重新装修，桌椅板凳的购置，尤其是吃饭的银器，这可是占了太多的资金了。想不置办都不行，别家酒楼都是用银光闪闪的银器。
“如果彭老板手头紧，我倒是可以帮助一些。”
“你？”彭方有点吃惊。“韩东家还有什么生财的本事？你哪里还有什么钱财？能支援多少呢？”
韩清说道：“支援你一万惯还是能做到的。”官家赏赐的那些放在家里属实是觉得不太保险，干脆投资出去得了。
“你哪里有那么多钱？”
“官家赏得！”彭方听了立刻不再言语。
由于身世不明，官家没再给韩清升职，但是炼钢之法是百年来从未有过出现的技术，这让大宋的钢铁有了可靠的保障。于是官家变相着给韩清了很大的补偿，那珍珠和珠宝玉器加起来也有个两三万贯吧。赶紧把那些织锦玉帛弄出去，放在家里容易生虫。
其实还请本想自己留个几千贯，剩下的投资出去，但是自那日和丁谓聊过之后，觉得给自己留条后路吧，说不定哪天真要跑路没钱打点可不行。
二人屏退其他人等，重新又拟定了合同，这次韩清占了四成八的份子，彭方占了五成二的份子。彭方拿着这合同不胜唏嘘，若不是韩清的出现，哪有今天的广元楼，更别提想觊觎汴京城的餐饮业。人家是又出钱又出技艺，占了四成八，好人啊好人！
待众人走后，韩清看着屋子里剩下的钱财，思谋着是不是买条船留着，到时候跑路用。想了想又觉得太遥远，从汴京运河跑根本不可能，那只能是往广东那边了，可是现在广东那边是个什么情况根本不知道。路在哪？市舶司在哪？找谁弄船去？需要什么手续？叹口气，坐在钱箱子上愣神，走一步看一步吧。
四月天，汴京城已是闷热的让人总是想找个阴凉地休息，虽然早晚比较凉爽。
黄二郎带着韩清走了几处地方，去看看房屋租赁的情况。
“您要找的不是酒楼？那到底是个什么样子？看您的样子倒是挺喜欢妓馆那种楼。”黄二郎奇怪的问道。
“大致差不多，最好是半圆形的大堂。”看了几处都不满意，韩清只好在地上画出大致的轮廓讲给了黄二郎。
“您是要开妓馆啊？开妓馆好！阅尽人间春色，还能有大把的钱赚。有时候妓子不够了可以去别家借。”黄二郎开心的说道：“小底和各个妓馆的老鸨子都比较熟，可以帮你说说。”
“不是开妓馆。”韩清纠正道，“我还没那么大的志向呢。”
“哦，好吧。”黄二郎有些失望，“不过按照您地上画的这种形廓来看，我倒是知道有几家，不过租不租就不知道了。”
二人上了马车，顺着马行街一直往北，快到封丘门的时候停了下来。韩清跳下马车两边看了看，这是自己第一次进入汴京城时候走的路。这里的人气不如城南那一带，行人比较稀少，路两边的酒肆茶坊生意也显得有些萧条。
由于在汴京有着巨大的房屋出租市场，所以朝廷为了创收，在房地产界也有行政办公的机构，在都城和各州都设有“楼店务”（注①），负责官屋的出租。
二人找到楼店务的人问了问，只有民用的房屋出租，像韩清说的那种半圆形的大堂，还要最好是三层的楼，绝对没有现成的。韩清失望的正准备返回，那楼店务的小官员说道：“除非你自己装修设置，我这都是有空闲的粮仓，你要是愿意自己装修，我可以给你把租金降低。”
韩清听了之后想了想，说可以去先看看。等三人来到那官员所说的仓库门前，官员掏出钥匙打开大门，一股发霉的潮气迎面袭来，里面黑洞洞的，极为的空旷。
那官员点着个灯笼领着二人往里走，吱呀呀的推开了几扇窗户，光线透露进来才看清结构。一层二层和三层之间是粗木桩子支着的厚板，左右两侧有楼梯。韩清接过来灯笼往里走了走，看到房屋结构比较结实，看着这偌大的空仓，他觉得挺满意。
回到楼店务之后和这官员聊聊，这官员名字叫秦平。一间偌大的仓库平是是存放粮食用，现在都走河运到曹门，也就是现在的望春门，于是这边的粮仓就闲置了下来。由于地段不好，这里的楼务店也没想到会有人愿意租这粮仓。
这粮仓总价年租金要价两千八百贯，由于搁置时间太长，可以便宜租出，最后一番的讨价还价，价格定在了一千九百贯。合同中明确规定可以对这仓库进行改造，但是不得挑了房顶儿不得损坏墙面。
签文约画押的时候，那秦平好奇的问黄二郎，这少年要做什么用？黄二郎也说不大明白。就说不是妓馆不是酒楼，隐隐约约听说要做什么影楼。
“影楼？”秦平看着离开的二人挠挠头，这么大的仓库要做皮影戏的楼？脑子进水了吧？
①楼务店从北宋初年兴起，北宋南宋皆有这种管理房屋的行政机构。
