d7占地9万平方左右。在这块地上秦然打算进行差异化定位。以西子湾为模版的楼房都是130平往上的大套间以改善型住房需求为主，江南-西子河畔就是其中的后续代表。倘若d7地块再照搬。就会形成和西子河畔高度重合竞争的后果。何况，由于江州房价快速上涨，均价从一年前每平方的3000元变成了4000元，涨幅高达25%。在一定程度上，阻碍了刚需们入市的决心。于是，专门针对参加工作不久，新婚或者小孩刚出生，财力有限但又想独自居住的年轻家庭，秦然打算在d7地块推出符合他们目标定位的试验产品：面积在80至110平的2房3房精致户型。
d7又地处江州新区，新区象征江州的未来，于是d7地块便取名为江南-青年城。青年城将以两房两厅和三房两厅为主打，力求从青年人的角度出发，设计更加时尚高科技的住宅作品。
秦然的理念是公司的作品尽善尽美做成一个模版，到时可以快速复制到其他城市地区，因此第一个模版原型设计就非常重要。选房就是选择了生活方式，秦然希望人们来到青年城，就能感受到其中建筑解构、住宅套型、运动设施等符合青年人的审美观。简而言之，青年城是对价格**人群的目标模式，讲究的是性价比，以后进入其他一线城市将作为差异化主打产品。
西子湾高尔夫球场项目在政府各部门关照下，一路突飞猛进，让美国设计师法齐奥先生见识到什么叫中国速度。勤劳的中国工人，能够在一天晚上就把一大片果岭铺设完毕，对工人24小时待命施工的态度，法齐奥先生直呼神奇的国度。配套的高尔夫会所已经完成了封顶施工，很快可以开始内部装修工作。而承载五星级大酒店和国际会议中心的大楼已经完成打桩，很快进入地面施工的阶段。
反而是不显山不露水的别墅区，进展要慢一些，因为秦然并不算很着急开卖高尔夫别墅。毕竟将来这里背靠高尔夫球场坐拥青山秀水的地段也将是江州独一无二。他对其热卖与否并不担心，唯一关注的是价格涨到多少。等高尔夫球场开张之后相信会吸引许多高收入人群到此打球，将来可能连广告费都省了。
宁博市在“江南-宁轩”热销去化完毕后。现在工作的重点将投入32万平方的拆迁旧城改造。当时规划了“一点两面三线”的方针，一点就是重点开发第二座江南广场，两面是东面做好建筑面积达到24万平的商业住宅和西面13.6万平的安置房建设，三线是打造宁博市首条步行街及两条支线街道。
第二座江南广场预计投资达到5个亿，而商业住宅投资3亿，安置房投资1.5亿，步行街方面再需要1.2亿，共计投资额将达到近11亿元。由于过去一年江南地产财务状况优良，又有土地抵押。在宁博市工行牵头下，市内银行组团给以了8个亿的贷款。剩余缺口3个亿将由江南集团想办法解决，“江南-宁轩”刚挣的2亿多现金就这样又投入到新项目中，还从集团调配了1个亿资金过来。
当初宁博市针对江南集团招商时曾要求三年投资25亿的项目，现在仅过去了一年时间就完成了一半额度。
市委书记徐济民也尝到了地产行业的甜头，不但税收大幅增长，城市面貌也焕然一新，尤其被寄予厚望的江南广场及配套项目至少可以拉动gdp60亿以上。不破不立，大拆大建成为他新的执政思路。于是他的大手一挥，江南区即将有一个商业中心，那江北区呢？
宁博市区被宁江分为南北两块，目前预建的江南广场在江南区。徐济民想到的是在江北区再复制一个江南广场，如此一来整个市区便会形成两个商业中心，打破江南区一家独大的局面。形成两翼齐飞局面。
拆！
徐济民决定在江北区再打造一个商业中心，他心目中最佳选择当然是江南集团。双方有过良好合作。而且江南集团展现出了极高的实力和诚意。
和汶州学江州举办招投拍不同，宁博市还属于主流的老路子。土地主要通过政府的协议出让而定。
