“这家店经营面积是3000平左右，抛开边边角角不谈也至少有个2900平方，租金是400000一个月。”
张扬接着说道：“凡哥，我实地考察过了，这块地已经是在符合您说的依山傍水条件下最好的地方了，环境倒是非常的好，但就是人少啊。”
“原本这是一家高级法国餐厅，但是不知道因为什么突然倒闭了，所以低价转让，这租金以这个面积和装修来看很实惠了，不仅是独栋还是独层。”
萧凡没说话。
范童在一边看得是直皱眉头，白眼都快翻到天上去了。
这大马猴还说不知道什么原因突然倒闭了，这尼玛还不明显吗？
你这环境是幽深了，但客流量也幽深了呀，不倒闭那才叫见了鬼了。
虽然范童给自己的网名一直起的都是饭桶，但不代表他真的什么都不懂，租用店铺做生意第一个看的就是地段。
你地段好的话，小小的一百出头的平方面积都是寸土寸金，因为地段好就代表人流量多，不管这些人流量是否能够转化成客流量，那至少人多了才有机会增加客流量吧？
你选一个人烟稀少的郊区，背靠大自然，美其名曰亲近自然，你总不能指望野生动物来光顾吧。
就算你这个网咖的配置再好，硬件再好，软件也顶配，人家大老远的过来这边上网？
所以，租用店铺最好的地方就是大型商圈内部，比如说一些大型商场，购物中心什么的，再不济也要在周边。
还有大学城的周边也非常的不错。
但是这卧龙凤雏两兄弟的选址那真的是对得起这两个人的形象啊，在郊区不说，还是郊区的边缘。
有人流量就见鬼了。
3000平加上这个装修400000一个月确实不算贵，但是这个地段你赚不到钱啊，每天的投入都是亏损，还做个屁的生意。
范童欲言又止，几次话到嘴边又咽了下去，他毕竟人微言轻，并且初来乍到，贸然去插手顶头上司的决定好像不妥。
“好！就这地方了，这地方选的很好，值得表扬。”萧凡在电话那头一拍大腿，有些兴奋的说道。、
“.........”范童人都麻了，从脚趾麻到天灵盖。
“这地方的横切图和平面图有吗？”萧凡问道。
“有的，凡哥你翻到文件的第16页。”张扬得意洋洋的笑了笑，冲着张远比了一个大拇指。
范童：“........”
萧凡用鼠标滑到16页，果然看到了这栋大楼的平面图和横切图，从图纸上看的话面积还算不错，跟他现在的公司办公场地大小差不多。
不同的是，那边分成了三层，一层大概1000平的样子，而萧凡这里则是两层，一层1500。
“这样吧，我简单给你们做一个规划，到时候你们拟定一个草案给我看看，网咖只是这家店的服务之一，我们网咖实行会员制，一天只接待两百个人，超过两百人就恕不接待。”
“至于价格嘛，先定20块钱一个小时吧。”
“然后第三层是上网的地方，第二层弄成酒吧吧台，各种酒水饮料全部都按酒吧的最高标准来做，而且范童不是会调酒吗？第二层的酒吧就可以交给范童去管理。”
“第一层就设计成休闲厅，专门用来招待客人，白天就当咖啡厅，放点轻音乐舒缓一下，可以喝喝茶，聊聊天，谈谈工作，打打桌游，晚上的话就当做清吧，正好范童还会说唱，有客人需要的话就上去唱两句。”
“还有啊，只要是在这里消费过的客人全部提供三餐，之前这个地方不是餐厅吗？那厨房什么的肯定都齐全，但是他们的设备餐具什么的全部换新的，再去找一个专业的厨子和一个米其林的大厨。”
“搞不好有些外国友人要来上网我们也要准备齐全，菜品的话也不需要多了，每个月准备十种，一个月换一次，饭菜的价格比外面的贵上百分之五十吧，毕竟我们设施非常的完善。”
“然后再单独圈出一个区域用作售卖外设，就卖咱们网咖的同款外设，挑最好的卖。”
“咱们打造的是一个独一无二的多功能一体化的网咖，主打的就是高端服务。”
萧凡一边说，张扬在电话的另一边疯狂的记录。
