1、日本与大明、朝鲜重新修好，日本方面向明国称臣，世为藩属；与朝鲜方面互为兄弟。
2、大明和朝鲜都应保证日本与大明之间的勘合贸易，并由秀家专营。
3、自合约签订之日期，日本愿意陆续从朝鲜撤兵。
4、日本获得朝鲜济州岛所有权，岛内民众归日方所有，但是明国需驻水路军2000人。
5、日本方面每年需要为大明提供济州军马800匹，大名用等价的丝绸、铜、名木、茶叶作为交易等价物。
6、日本方面交换朝鲜江原道、庆尚道所有城池，朝鲜方面需要保证江原大君和咸镜大君安全和其实封性。
江原大君改封咸镜北道庆镜（庆州、镜州）大君，咸镜大君改封咸镜南道为咸德（咸兴、德原）大君。
7、日方不得在咸镜道驻军，朝鲜、明国（女真附庸）、日方三方共同交易、往来，任何一方都不能随意过境掠地、阻挠。
8、明国需要督促入咸镜道之女真部落撤兵，如遇反抗不尊，三国共同驱之。
9、明国下诏册封丰臣秀利为日本国王，下日本国王诏书、金玺。册封丰臣秀家为左丞相，下诏书银玺；丰臣秀次为右丞相，下诏书，赐银玺。
德川家康、丰臣秀贞两人为大都督，封浅野长政、前田利家、丰臣秀久、毛利辉元、小早川隆景、上杉景胜、丰臣秀胜等8人为都督佥事；
册封立花宗茂、加藤清正、福岛正则、岛津义弘、筒井定次等16人为都指挥使；石田三成、大谷吉继、木下家定、木村重兹等45人为指挥佥事，其他封千户者225人。
日本获得济州岛的所有权，完全是秀贞透露给大明济州产良马的缘故。
随着现在的明国对蒙古的掌控力减弱，明国马匹的获取愈加困难，他们不会放弃任何一个从别的地方进口马匹的机会。
济州岛就在山东边上，非常方便从济州岛获取马匹。
也同样是因为济州岛就在山东边上，万历皇帝怕日本以此为跳板对明国本土展开攻击，所以要求获得在济州建立卫所驻军的权利。
至于后面秀家让其册封国王和各种官员的请求，这完全是秀家有意为之，他在为自己之后的政治操作做铺垫。
