公寓一般都是不大的面积，四十到六十平方米左右。
但都很有特色地是楼上楼下两层，房间显得就高端大气。
确实很高大的空间，感觉比一些国家名副其实的两层楼加在一起都还要高。
一般就是简洁牢实的实木台阶的楼梯通向楼上那一层。
非常贴心的是，这楼上楼下的地面都是木地板覆盖了。
只是美其名曰是赠送的一层，却一样的计入总面积。天知道她们是什么样的逻辑。
而楼梯间也被充分利用起来，作为储藏室和厨房。都预留了洗碗槽和水电等接口。
有的还可以别出心裁地顺着那楼梯向上延伸的梯度，定做一排满墙的壁柜或者橱柜。
可以收纳进去不少的物件，就能够让这开放式的厨房更加井井有条了。
还有一个不知道是好是坏的特点。
这里的公寓楼里面，公用的清洁间，垃圾房，工人房。
连带着线路间，水电气网络和消防设施，以及安全通道和楼梯，都是异常的宽大。
但愿是我的错觉，或者说是误判。
因为惯常的思维方式，会惊疑这部分公共使用的空间，是不是要像其他国家那样计入房屋实际面积，从而承担相应的房产税和物业费。
我记得曾经专门向各个销售顾问都询问过这问题。但她们要么不明所以，要么就语焉不详，一阵搪塞过去或是晦涩不明。
本来我也没有立刻购买的坚定不移的决心，也就搁下来逐渐淡忘了。
想来以后真要买时，也还有大把时间详细了解清楚的。
在这f国，同那米国一样的，每年都要按房价估值缴纳一定比例的房产税。大概在百分之几吧。
这和买房子时一次性要付的交易契税和各种费用是完全不同的，属于每年都要产生的刚性支出。
而同时那每个月都要付的物管费，真的就是让人肉疼的出奇的高。
也和大多数国家类似，如果是租房，物管费和水电气网络费用都是租客自己承担的。
但有时看到joy，这些房产销售们就会以为我也是本地人，我们是那比较成功的本土豪客。
就会推介一些独栋的小别墅，那是连带着土地权的房产。
无论别墅还是公寓，这些房子无论大小，看上去都是漂亮精致的。都是做过装修以后直接拎包入住。
也分现房和期房。总体来说，现房会比较少。期房就要等那么两到三年。
说到价格，公寓按面积大小和地段划分也就是几百万菲元不等，而且没有土地产权。
别墅当然会贵一些，不过那可是连带着土地权的总价啊，细算起来还是不贵的。
何况那些地方肯定就是高尚住宅区来的，左邻右舍都是成功人士。
安保力量很强自然是不消说了，安全和社交问题都不成立。
而且，周围的配套也是和其他地方一样，生活医疗设施和小孩的学校一样都不会缺。
不过那都得建立在自己有私家车的基础之上，因为上面说到的距离和那周围，都是指的车程。
所以这车乃是别墅生活隐藏着的必不可少的前提，几乎不要想象在这里挤公交车或者jeepney进出家门的场景了。
至少也要有固定的出租车接送才可以方便往返。
回家还好点，可以从城里任何地方叫到车。
而从家里出发，一时半会怎么会打的到车呢。
毕竟绝大多数这样的别墅都是在城市的边缘，或者新近开发的地带。一般也不会单单为此增设什么车站。
其实以前我是一直觉得离开酒店，自己租住或是买房住着，都有些不太放心。
安全问题就是首当其冲的。
我不算胆小慎微过了头，真的那就算是在这里必须得考虑好的先决条件啊。
哪怕是那样会省下很大一笔钱，毕竟每个月在酒店的房费也不是一笔小数目。
