平汉铁路行至河南省境内的第一个大站是个非同寻常之处。
三千多年前，商朝的一代名君盘庚将都城从曲阜迁到此地，从此开创了商朝蓬勃发达的新时代。传到了纣王手里，由于残忍无道，招致天怨人怒，终于引起了周武王的革命，纣王[***]于鹿台，八百年的商朝灭亡了，二百余年的繁华都城也随之烟消云散。
天旋地转，岁月流逝，它慢慢地变成了一座废墟。后来，又因为此地乃晋冀鲁豫四省交汇要冲，为车马必经之孔道，兵家必争之重地，渐渐地又人烟稠密，商贾辐辏，形成了一座热闹的城池。它便是今曰的豫北重镇彰德府。
彰德位于河南最北部，属太行山的东麓，山岭交错，土地断层，大部分山脉形成千米以上的单面山，山前便是低洼丘陵，并形成大小不等的盆地。
而在府城的北门外有一条小小的河流，由西向东静静地流淌。老百姓叫它洹水。洹水上有一座年代久远的大木桥，名叫圭塘桥。踏过圭塘桥，是一个有着百来户人家的村落，几百年世世代代传下来的老名字，叫做洹上村。洹上村里有一处占地二百多亩的前明藩王府，虽荒芜多年，但架子还在。
早在袁世凯小站练兵之时，袁克定便奉父命将它买了下来，大兴土木，整整修建了半年，把废王府改造一新。新修的袁府之中辟有菜园、果园、瓜园，还饲养着一大群猪羊鸡鹅。林木之间有九个院落，每个院落都自立门户，均有一条鹅卵石小道通向府内的大花园。花园里堆着假山，建有楼台亭阁，还有一个十亩大的池塘。池塘里种着荷莲，喂着鱼鳖。塘边柳树旁还常年系着几条小渔船。
原本，按照袁世凯的想法，若是有朝一曰，在南京难保自身的时候，他就会请辞，在洹上村的袁世凯“安养天年”，可未曾想，先是内政大臣，再到朝鲜总督，最后又至少帝国总理大臣，袁世凯可谓的圣眷颇深，以至这洹长村袁府，他却是没怎么回来过。
直到前年秋天，袁世凯带着庞大的内眷队伍，才第一次来到“袁府”。他特别喜欢这个大花园，亲自命名为养寿园。随后又在内宅辑住的四合院，另有一道墙围着，里边修了一座花冈，取名“养奇闻”。冈里，叠石为山，花木辉映，并且把洹水引进来，辟了片池塘，种植荷菱，养鱼养虾，俨然成为一片世外桃园。
事实上，彰德府恒上村并不是袁世凯祖籍，袁世凯往往被人称为“袁项城”，他的老家位于河南东南部的项城，不过他却不选项城治家，这倒是牵扯到袁家的一段往事。
袁世凯做山东巡抚时，他的母亲刘氏病逝于天津。灵柩运回项城后，袁世凯的同父异母兄弟袁世效以嫡子身份主持家务。他认为刘氏不是正房，坚决不准从正门出殡，灵柩也不能埋入祖坟正穴和袁保中合葬。尽管袁世凯为朝廷命官，颇有权势，但囿于伦理纲常，他不能硬来，只能和哥哥争执做哥哥的工作，袁甚至下跪哀求，也没有得到袁世效的许可，这让袁世凯悲愤异常。
无奈之下的袁世凯只得另购坟地，才算将母亲安葬入土，但也因此和兄长袁世效翻了脸。盛怒之下的袁世凯与哥哥从此绝交，并再也没有回到项城老家，并把彰德作为自己的故里。
在袁世凯小时候，就知道彰德有个洹上村，相传商朝名相伊尹在朝中遭人诽谤，到洹上村隐居三年，后来商王亲自到洹上村迎他复任，而且这里还是袁世凯的远祖——汉朝大将军袁绍发祥之地，所以袁世凯会选择这里作为故里，到也属正常。
只不过对于袁世凯来说，虽将彰德洹上视为故里，但是这些年，他却很少回到洹上村的袁府，每年也就是偶尔来此住上半月，不过在辞去总理大臣之职后，出任贵族院院长的袁世凯，却出人意料的回到到了住进洹上村时。
