2．必须注意诉讼时效，从欠条出具之日开始计算，权利人应当在欠条出具之日起三年内向人民法院主张权利。
3．任何人都应当准备一个欠条模板，以备不时之需，如果欠款人不能当时给你钱，必须让他写一个欠条。在经济案件中，欠条是“证据之王”，比录音、录像、证人证言好用太多了。
8．房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租人（甲方）：__________身份证号：_________________电话：____________
承租人（乙方）：__________身份证号：_________________电话：____________
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
甲方将坐落于______________________的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米（具体以不动产权登记证书为准）。房屋交付时甲乙双方应对房屋状况及屋内物品进行录像核对，租赁结束后乙方对房屋及房屋内物品按照原状交还甲方。
二、租赁期限和用途
1．租赁期限：__________年，即__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止，乙方应当在租期届满前两个月提出续租申请。
2．该处房屋的用途为__________，实际居住人数为_____人，乙方不得对外转租。
三、租金及支付方式
该房屋月租金人民币___________元整（小写：_______元），租金按__________支付。押金人民币__________元整（小写：______元）。租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、宽带、天然气等全部费用由乙方支付。
四、房屋安全管理
1．在租赁期内，乙方负责房屋门、窗、水、电等附属设施的维修，乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设施。在租赁期内，乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失（特别注意：乙方的电动自行车不得在租赁房屋及楼道内充电）。
2．乙方对租赁房屋进行装修装饰的必须征得甲方同意，在租赁期满时应当按照甲方要求恢复原状，否则甲方有权扣除押金并索要赔偿。
五、权利与义务
1．甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2．乙方在同等条件下享有优先续租权，但不享有房屋的优先购买权。
3．乙方不得在房屋内从事违法活动。在租赁期限内乙方是该房屋的实际管理人，乙方应自行承担相应的法律责任，如水、电、煤气使用不当造成的人身损害，滑倒摔伤造成的人身损害，高空抛物造成的人身损害，电动车违规充电造成的损失等。
4．乙方不享有房屋的任何拆迁权利，房屋若遇拆迁甲方需要收回房屋的，乙方应当在三十天内搬离房屋。
六、违约责任
1．在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方赔偿____个月租金作为违约金。
2．在租赁期内，乙方违法转租的或从事违法活动的，本协议立即终止，乙方应向甲方赔偿____个月租金作为违约金。房间内的物品，甲方有权进行打包清理，费用由乙方承担。
3．乙方拖欠租金超过五天，甲方有权通知乙方立即解除合同，乙方应向甲方赔偿____个月租金作为违约金。房间内的物品，甲方有权进行打包清理，费用由乙方承担。
七、其他约定
_______________________________________________________________
八、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同_____式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
知识点学习
1．房东在出租房屋时一定要有安全意识，不要只想着挣租金。出租房屋内的电器一定要选用符合国家安全标准的产品，特别是电热水器和燃气热水器。如果安装电热水器需要连接地线，应提醒租客注意用电安全；如果安装燃气热水器，必须预留排烟口，否则很容易发生触电事故和中毒事故。除此以外，高层住宅的落地窗一定要安装安全护栏，防止因为窗户不结实造成的坠楼。
2．有些房东认为，只要在租赁合同中约定所有责任都是租客的，租房期间发生的一切事情就都跟自己无关，其实这么想太绝对了，要根据具体的情况而定，如果事故是由房屋原因造成的，那房东就要负相应的责任。
3．房东出租的是跃层房屋的，如果屋子内的楼梯年久失修，在使用过程中坍塌，造成租客受伤，那房东的麻烦可就大了。所以房东应牢记一点，保障租赁房屋的设施安全是房东作为出租人的责任，在租赁期间内一旦租客在出租房内出事，房东还是要在责任范围内承担民事赔偿责任的。
(1) 本书所列的法律文书模板仅供学习参考使用，切忌生搬硬套，有条件的朋友一定要找专业律师根据您的实际情况专门起草。
