徐庆年点点头道：“以前要没点关系，谁敢挣太多钱，但现在不一样了，除税务司以外，官府无权问任何人要钱，而税务司又是自主申报，等于你不逃税，就没有人问你要钱，这些商人自然就想着将买卖做大。”
那仆从道：“还有那些富户，也想着多买一些土地。”
徐庆年点点头道：“这是难得的机会，咱可不能让樊家小子将钱都赚了去，你去弄几份马家的契约，瞧瞧他们是怎么干的，咱们也学着来，只要咱们的条件跟他一样，就凭咱们在河中府的人脉，咱也不怕他。”
“是。”
这外面热闹，但皇庭也没有多清静，来此诉讼的人也是越来越多，但全都基于民事诉讼。
张斐现在的工作就比较佛系，就是去法学院上上课，以及跟四小金刚讨论案情，所有精力都放在培养人才上面。
不过最近，他更多是跟四小金刚在一起，因为他们马上就要出门。
会议室。
“老师，前日有一桩官司，我们四个商量了一整日，也不知道该如何判。”
蔡卞言道。
“是吗？”
张斐饶有兴趣道：“现在还有你们不会的案子，是什么案子？”
上官均解释道：“也是一桩契约纠纷，借债人希望能够提前还款，但债主却认为他提前还款是在违反契约。”
张斐笑道：“世道变了，竟然还有提前还钱的人。”
叶祖恰道：“我们询问过，主要是因为马家解库铺的利息比当下的利息要低一点，借钱也日常方便，那借债人就希望将房屋抵押给马家解库铺，借钱出来，先偿还旧债，这样就比较划算一些。”
张斐问道：“契约上可有写明违约的代价？”
“没有。”
“可有约定还款期限？”
“有。今年十月。”
“那你们怎么看？”
四小金刚面面相觑。
蔡卞道：“这提前还钱也不是坏事，理应是可以的，但若是基于契约原则，确实也是违反契约。”
叶祖恰补充道：“如果提前违反契约不算违约，那么提前要债也就不算违约。”
张斐点点头，道：“既然是违反契约，同时债主不愿意接受他提前还钱，也不愿意私下和解，那么皇庭只有两种判决，要么不准提前还钱，要么给予违约惩罚金。”
说到这里，他轻轻挠头，“虽然在京城的放贷，有提到过提前还款的违约金，但我们并没有相关律法，不过我们可以借此案完善，这就要看是什么借贷，如果只是邻里之间的普通借贷，我们可以更偏向于借贷人，但如果是从专门的解库铺借贷，我们就要更偏向债主。”
上官均问道：“这是为何？”
张斐道：“因为普通借贷，提前还款对于债主造成不了任何损失，反而是一种守信的表现，因为债主并非是以此盈利，但商业借贷不同，商人就是要赚钱盈利，也许人家就是看你借的久，才没有借给别人，提前还钱就可能会伤及到债主的利益，在民事诉讼，我们皇庭是要捍卫个人正当权益，故此对于双方利益就要进行权衡。”
蔡卞道：“此案的债主就是解库铺，他就是知道对方是想去马家解库铺借钱，故此才不愿意接受。”
张斐稍稍点头，又问道：“那还款方式呢？是每月偿还一部分本金和利息，还是只偿还利息。”
蔡卞道：“每月本金和利息一块偿还。”
“金额多少？”
“一百二十贯。”
“这钱也不算少啊。”
张斐思索半响，“这样，如果是跟京城房贷一样，每月偿还本金利息，就必须以欠债余额的百分之三作为违约金，但如果是每月只还利息，那就罚处三月利息。
但是你们要申明一点，违约金就只适用于商业借贷，而不适用于普通借贷，普通借贷可以随时提前还款，就只算当月利息。
此外，你们还要说明一点，这适用于提前还钱，但不适用于提前要债，律法规定，就是不能提前要债。”
“是。”
“你们先别急着点头。”
张斐道：“老师说得也不一定是对的，司法追求的细致和合理，你们也可以自己去算一算，基于借贷年限、金额、利息，将这违约金定在更为准确合理的范围内。”
“这能算得出吗？”
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