“广场？”甄豫对刘澜口中不时跳出的生僻词句来感到新奇，忙道：“这广场又乃何物？”
“这广场可做平时百姓集会，游玩，休息落脚的地方。”
“原来如此。”
刘澜微微一笑，继续说道：“在此中心内我们可以修建诸如孔庙，武庙等场所。而在两庙旁则可再修建诸如酒馆，茶厮，客栈等场所，反正就是要将中心修建成一所吃穿住行，惠民便民之娱乐场所。”
“其次便是居民区了。刚才我已经说过了这些以街道划分出来的坊将成为住宅区。”刘澜说着刷刷刷在矮机前沿着主干道花了数道线条，立时十二坊便形成了，而眼前出现在甄豫眼中的图像则是一副以郡守府为中心到城墙内的十六座坊，十六坊抛开四座市集，其余各坊只开东西两门仅有东西主干道亦中心广场大街四坊开东西南北四门，如此一个鸟瞰的十字大街，细看的数个“井”字形城镇便彻底完成了。直到此刻，欣赏着自己作品的刘澜看向甄豫颇为自得，道：“伯宁对此新小沛有何评价？”
“不错，不错，即清晰又通畅，若真如德然所言能建成如此模样，这小沛县却也不会在向此前一般拥挤了。”他顿了顿却是有些担忧道：“只是德然要兴如此大规模之土木，却不知将在何处选址新建，还有就是这么庞大的攻城德然就算广征徭役，恐怕其所消耗又岂是数以万计所能建？”
刘澜笑着摇头，一脸深意的望着他，说：“这改造之事却不是我来建的。”
“不是德然？”甄豫不太确信的看向他，道：“想来如此大规模建设，若非德然，又有几人能建？”
“正是伯宁你。”
“我？”甄豫指向自己道，有些出乎意料。心说这德然还真看得起自己啊，虽说甄家是有些余财，但还没到富可敌国的程度，建这么一座城市。可拿不出这么一比巨款出来。
“对，就是你。”刘澜看向甄豫道：“小沛改建，我不会征收一人为丁，伯宁一切皆要以雇工的形式雇佣小沛百姓为民夫兴建小沛，记住必须要雇佣小沛百姓。”
“这……”甄豫想道自己要是雇工所需花费。不免有些支支吾吾道：“这么大的工程，花销恐怕难以承受……”
刘澜笑道：“到时将东南西北四市的店铺与作坊兴建起来，不管伯宁是租是卖，恐怕只这一项盈利便保伯宁赚的盆满钵盈了吧。”
甄豫眼前一亮，对于他这样的商人，自然明白城里出租货栈，店房，工坊，耕牛骡马会为自己带来的收益，便是出售一项。当然不能仅仅以地价卖之了。
但同时租屋与盖屋售屋者，又往往被称之市井小人，就是挣来的钱也被称作“痴钱”，如此呆傻钱他又怎么好意思去挣，除非售房时由官府出面，不然他绝不会同意：“不知德然会不会以官府的名义发布一份书面章程？”
“当然会，若无官府出面，伯宁也难成事！”
“成！”
只要有官府出面，他还有什么可担忧的，甄豫心中的算盘啪啪啪啪的打着。算着其中的利与弊，却听刘澜又说道：“至于百姓住房的问题，毕竟这些涉及到太多因素，所以暂时就慢一点。一座坊完工再建另一座坊，当然了百姓住房你可不能花钱卖。”
甄豫朗声笑道：“德然所言我已经明白了，这点住房的利益根本就不算什么，真正赚钱的大买卖还是在四集市啊!”
“错了，还有中心广场，毕竟中心集就那么大点地方。店铺也少的可怜，所以你就是将他们迁途后，我还要你保证到时免费奉送这些店主东家一座与之面积均等的一间店铺已作补偿，另外伯宁还要按地价付给他们相等钱财。”
“什么？”甄豫难以置信的看向他，道：“不仅要给他们店铺，还要付给他们一笔土地钱？”
“对。”
刘澜点头道：“如此才能让他们甘愿搬迁，而且伯宁想过没有，中心集的店铺就那么多，这项花费也用不了多少，可你将中心广场建成之后，抛开文武庙又能建设多少店铺，那利益又该会是多少？伯宁啊，在这件事上怎得你的眼光比之我还有不如啊。”
甄豫立时明悟，尴尬的笑道：“惭愧，惭愧。”
