叶秋选择接见来自巴西的客人的地点是在西奥博尔德训练基地,因为这里是目前托特纳姆热刺唯一拿得出手的,而且俱乐部现在跟伦敦市政府以及奥运筹备委员会和遗产公司都在进行着紧急的谈判,因为奥运会主场馆的已经开始进入实质性规划阶段。
进入实质性规划阶段后,如果托特纳姆热刺还没能跟各方谈妥的话,那么奥运会主场馆势必将按照田径球场的方式进行设计和兴建,如果日后托特纳姆热刺要改造成专业的足球场,所耗费的资金至少要一亿多到两亿欧元,如果再加上其他的费用,等于是让托特纳姆热刺重新兴建一栋自己的足球场。
所以叶秋已经明确对伦敦市政府和奥运会相关各方下达了最后的通牒,要么现在谈,要么以后都不要再谈了,他将退出对奥运会主场馆的角逐,到时候伦敦市政府和奥运会遗产委员会就等着如何收拾这个烂摊子吧。
兴建期间得到三亿欧元的资金支持,跟兴建后找不到人接手,一年再花费近千万欧元的费用进行场馆维护以及人员雇佣,这些帐目都足以⊥介入的各方望而却步。
温布利球场的前科就在眼前,筹建新温布利大球场的三年里,英足总除了球场兴建费用外,每个月的额外支出是三百万欧元,这些钱都是用来支付员工薪酬,以及其他各方面的开支。
事实上,现在任何带着投资意向的人都会受到欢迎,甚至连西汉姆联这种准备租借,以及伦敦一所大学足球社团连租金都要省下来,打算空手套白狼的建议都受到了重视,或许对于伦敦人来说,托特纳姆热刺的建议是最符合他们需求和想法的,唯一的麻烦只有两个。
一个是叶秋不是英国人,而是中国人;还有一个就是叶秋要求到时候把球场东南端的一块地皮无偿转让给托特纳姆热刺,到时候球队要在这里兴建一栋集购物、娱乐、休闲为一体的五星级酒店,而且这里毗邻金融区,奥运会后又将被改造成公园,升值潜力极大。
这个世界上没有免费的午餐,叶秋提前支付三亿欧元用作球场筹建款,同时主动承担奥运会后场馆改造所有花费,只要算一算,托特纳姆热刺最起码得等到13年夏季才能够正式投入使用这座球场,而五星级酒店可能还要更长时间,叶秋也没占多少便宜。
当然,这得看从哪一个角度来分析,站在叶秋和托特纳姆热刺的角度,三亿得到一座容量在八万左右的大球场,又是位于伦敦核心地带,周围交通便利,毗邻金融区,这不管从哪一个角度来看,都有着莫大的好处。
至于说日后改建费用,如果在设计初期就考虑日后改造成专业足球场的话,实际上费用不高,一两千万欧元就可以了,当年曼城的城市球场就是这样,在设计初期就已经考虑改造了,日后的改造费用是一千多万欧元,并不高。
同时东南的地皮可以用来兴建酒店和购物中心,虽然这一笔钱还要继续投资,但从长久来看,绝对是赚钱的,毕竟到时候托特纳姆热刺完全可以找人合作,没必要什么事情都自己来。
因此,从可操作的发展角度来看,托特纳姆热刺是赚了,而且是大赚特赚
但也必须要说的是,现在在英超,谁还肯一次拿出三亿欧元,换来一座六年后才能够使用的球场？甚至连阿布拉莫维奇本赛季都开始减少球队投入了,阿森纳已经拥有自己的球场,所以在伦敦,只有托特纳姆热刺有这样的雄心和魄力。
这也是外界不管是传媒还是球迷,都对托特纳姆热刺的未来充满信心的原因。
叶秋有这样的野心,是因为他不仅仅在叶子科技大赚了一笔,还因为他在美国股市上狠狠的大赚特赚了一大笔,而这些钱除了继续投资在叶子科技、谷歌的股票等方面外,他也把托特纳姆热刺列入了计划。
上个赛季托特纳姆热刺的整体经营很健康,球队筹建了新球场,但也得到了一大笔的赞助款,尤其是球队最终杀入了联赛前三位,从英超联盟那边就分到了一大笔转播费分成,使得俱乐部的财政比较健康,这也跟球队的薪水结构比较低有关系。
